Fichas de referência · CRECI 50112-F-PR
Condomínios em Maringá
Fichas técnicas dos principais empreendimentos da cidade: construtora, bairro, plantas, lazer — e, em cada uma, as limitações que ninguém escreve no folheto. Tudo conferido no material oficial. Atualizado em 13 de setembro de 2026.
O que é este hub
Referência, não vitrine de estoque
Estas páginas são fichas de referência: servem para você entender o produto antes de falar com qualquer corretor — quem construiu, onde fica, que plantas existem, o que o lazer entrega e, principalmente, quais são os pontos de atenção de cada projeto. Cada ficha tem uma seção de limitações obrigatória: página sem contraponto não é análise, é anúncio.
O que estas páginas não fazem: publicar unidades disponíveis, preço de unidade específica ou disponibilidade. Isso muda todo dia e vive no estoque da Imobiliária Ikapuy, minha parceira de operação — ou vem por WhatsApp, confirmado na hora.
Como cada ficha é montada: leio o material oficial do empreendimento e transcrevo apenas o que está escrito nele. O que a fonte não informa aparece como "sob consulta" — nunca preenchido por suposição. Quando o material publica preço inicial, ele aparece com a data da consulta.
Para o retrato quantitativo do mercado — quantos apartamentos estão anunciados por faixa de preço, bairro e tipologia — veja a 1ª edição do Radar Imobiliário de Maringá, com metodologia e limitações publicadas.
Por região
Condomínios por bairro
49 fichas publicadas até aqui, agrupadas por região. O hub cresce conforme eu confirmo os dados de cada novo empreendimento no material oficial.
Zona 1, Zona 2 e Centro
Centro / Zona 1 — 119 m², 3 suítes, 2 vagas. Projeto de Edson Yabiku.
Zona 1 — 139 studios e lofts de 33 a 68 m², piscina na cobertura e skybar.
Zona 1 — 220 studios e lofts de 26 a 33,6 m², 4 lojas, 26 pavimentos.
Zona 2 — 64 apartamentos de 302 a 579 m², 4 e 5 suítes, 37 pavimentos e 4.600 m² de lazer.
Zona 3 e eixo da Av. Brasil
Zona 3 — 3 dormitórios com suíte, 77-78 m², 2 vagas, duas torres e 1.700 m² de lazer.
Zona 3 (Av. Brasil) — 56 apartamentos em torre única de 14 pavimentos, 79 e 89 m², três plantas.
Zona 3 — 218 m² privativos e a partir de 432 m² totais, três plantas, lazer completo.
Zona 3 — Seis finais de 34,17 a 60,18 m², 18 itens de lazer e ficha conferida no material oficial.
Zona 3 — Oito plantas de 25,78 a 62,90 m², de 1 a 3 dormitórios, com 3 elevadores e lazer completo.
Zona 3 — 3 suítes com 143,8 m² privativos, 4 por andar, piscina climatizada; Rua Santos Dumont, ao lado do Parque do Ingá.
Zona 3 — 3 suítes com 141,87 e 143,28 m² privativos, 5 elevadores, piscina coberta e beach tennis.
Zona 3 — 84 apartamentos de 2 e 3 dormitórios, 63,50 a 79,90 m², torre única na Rua Itapura.
Zona 6
Vila Marumby e Jardim Tabaeté
Zona 7
Zona 7 — 2 e 3 quartos entre 58 e 71 m², mais de 20 áreas de lazer.
Zona 7 — Quatro plantas de 2 dormitórios com suíte, 49 a 58 m², 1 vaga.
Zona 7 — Apartamentos e gardens de 48,96 a 77,96 m², lazer com rooftop e marketplace.
Zona 7 — Studios de 30 a 32 m² e apartamentos de 1 e 2 dormitórios de 34 a 51 m², 13 pavimentos com rooftop. Ficha conferida no material oficial.
Zona 7 — 146 unidades de 28 m² entre studios e lofts, 25 pavimentos e infinity pool.
Zona 7 — Quatro plantas de 67,52 a 79,48 m², 2 e 3 quartos com suíte, piscina aquecida e 1 vaga.
Zona 7 — primeiro Housi de Maringá: studios de 27 m² e 2 quartos de 52 e 55 m², locação short e long stay.
Zona 8, Jardim Aclimação e Jardim Dom Pedro Peres
Zona 8 — 57 e 73 m² com variações de planta, 19 andares, rooftop no 10º.
Jardim Dom Pedro Peres — 3 suítes, 137-164 m², 3 vagas, 60 unidades em 33 pavimentos. A partir de R$ 1.490.000.
Jardim Dom Pedro Peres, Zona 08 — Seis opções de planta de 2 e 3 dormitórios, 4 aptos por andar. Metragens sob consulta.
Jardim Dom Pedro Peres — 90 unidades de 45,58 a 93,97 m², lofts duplex e 2 suítes, 165 vagas.
Zona 8 — 3 dormitórios com 2 suítes, 77,13 e 92,47 m², 2 vagas por apartamento e 28 pavimentos.
Jardim Aclimação — 264 studios de 33 m², 1 vaga com charging point e open mall integrado.
Jardim Aclimação — Duas plantas de 54,88 e 68,21 m² com 2 dormitórios e suíte, com opção de 2 vagas.
Jardim Aclimação — 3 quartos com 1 ou 2 suítes, 105-119 m², plantas com piscina privativa.
Jardim Aclimação — 1 a 3 dormitórios de 46,92 a 79,98 m². Ficha e análise.
Jardim Aclimação — studios e plantas de 32 a 71 m², guest rooms, coworking e piscina com raia, em frente à Praça do Avião.
Zona 8 — 46 a 87 m² privativos com até 3 dormitórios, 8 por andar, beach tennis e dois pavimentos de lazer na Av. Londrina.
Zona 8 — 61 e 76 m² com varanda e churrasqueira, 1 vaga coberta por unidade, 25 itens de lazer na Av. Londrina.
Zona 8 — 80 apartamentos e lofts de 47 e 62 m² em 19 pavimentos, piscina coberta aquecida e quadra de padel.
Zona Sul e Jardim Santa Rosa
Parque Industrial e zona norte
Parque Industrial — 288 apartamentos de 2 quartos em 3 torres, 1 vaga por unidade. Ficha e análise honesta.
Parque Industrial — 2 torres, apartamentos de 2 dormitórios, matrícula registrada. Ficha e análise.
Jardim Alvorada — 144 apartamentos de 2 quartos, 36,76 a 44,44 m², 148 vagas. Ficha e análise.
Vetores emergentes: Jardim Canadá, Cidade Aruna, Chácara Paulista, Gleba Itororó e Vila Emília
Jardim Canadá — 41,90 a 57,66 m², 320 unidades em 2 torres. A partir de R$ 431.990.
Cidade Aruna (Gleba Itororó) — Studios, lofts e double suites de 28 a 93 m².
Chácara Paulista — 2 torres de 22 pavimentos, plantas de 72,49 a 81,53 m² e 2.459 m² de lazer.
Gleba Itororó — Plantas de 107 m² com 3 suítes e 214 m² com 4 suítes, 2 a 4 vagas e 2.000 m² de lazer.
Vila Emília — 108 apartamentos de 79 e 119 m² com até 3 suítes, torre única de 31 pavimentos.
Vila Emília — Apartamentos de 2 dormitórios com 54 m², 1 vaga e lazer com pomar e compostagem.
Empreendimento comercial
Bairro a confirmar na fonte oficial
Bairro sob confirmação — 46 e 57 m² com suíte, 13 áreas de lazer. Bairro não declarado na fonte.
Av. Laguna com R. Neo Alves Martins — 27 apartamentos de 344 a 346 m², um por andar, 3 ou 4 suítes e 4 vagas. Bairro não declarado no catálogo.
Visão geral
Todas as fichas em uma tabela
Construtora conforme o material oficial de cada empreendimento. Bairro conferido também na relação postal oficial: quando o material de venda usa outra designação, a ficha explica a diferença. Prazo de obra muda com o andamento — pergunte ao Bruno a previsão de entrega atualizada.
Quer saber o que está disponível em algum destes condomínios?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · hub publicado em 30/08/2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
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