Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Flow Home: 68 apartamentos da OG3 no Jd. Tabaeté
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 13 de setembro de 2026.
Imagens do empreendimento
Como é o Flow Home por dentro e por fora
Imagens ilustrativas do catálogo oficial do empreendimento. Perspectivas artísticas podem conter mobiliário e paisagismo que não fazem parte da entrega — o memorial descritivo é o que vale.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | OG3 Construtora |
| Bairro | Jardim Tabaeté, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Rua Tabaetê, 326, esquina com Rua Assunção |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | 1 torre única |
| Pavimentos | 22 pavimentos — 2 subsolos, térreo, 2 pavimentos de lazer, 17 pavimentos tipo e rooftop |
| Unidades | 68 apartamentos, 4 por andar |
| Tipologias | 2 quartos, sendo 1 suíte master |
| Áreas privativas | Finais 03 e 04: 58,45 m² · Finais 01 e 02: 60,05 m² · Premium (1501, 1502, 1601 e 1602): 61,20 m² |
| Vagas | Sob consulta — não consta no material público |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Flow Home), consultado em 13 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora. Dados técnicos complementados pelo catálogo oficial do empreendimento, conferido em 14 de setembro de 2026.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
20 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Rooftop panorâmico
- Sky bar com firepit
- Piscina com deck molhado
- Quadra de beach sports
- SPA e sauna seca
- Academia
- Training externo
- Pizza bar
- Espaço gourmet
- Game lounge
- Espaço kids
- Espaço zen
- Coworking
- Beauty care
- Mini mercado
- Espaço delivery
- Car wash
- Quintal coletivo
- Espaço pet
- Bicicletário
Localização
Onde fica e o que isso significa
Rua Tabaetê, 326, esquina com Rua Assunção, no Jardim Tabaeté (CEP 87005-140), conforme a relação postal oficial. A região concentra parte relevante dos lançamentos recentes de médio padrão da cidade — o que significa oferta crescente no mesmo raio, algo a considerar em quem compra pensando em revender.
Confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir. Distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes, e em bairro fora do eixo central isso pesa mais.
O guia da região sul traz o contexto da área. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Rua Tabaetê passa por Jardim Novo Horizonte Ii, Jardim Novo Horizonte Iv e Jardim Tabaete e tem 1 CEP. O endereço informado na ficha também cita a Rua Assunção. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Torre única com apenas 68 apartamentos: densidade baixa para o segmento, com dois pavimentos inteiros dedicados a lazer.
- Tipologia única de 2 quartos com suíte master em três metragens próximas (58,45, 60,05 e 61,20 m²) — produto coerente, sem mistura de públicos dentro do prédio.
- Vinte itens de lazer listados, incluindo rooftop panorâmico com sky bar e firepit, quadra de beach sports e SPA.
- As unidades Premium (finais 1501, 1502, 1601 e 1602) formam um subgrupo pequeno de 61,20 m², o que costuma ajudar na revenda por escassez interna.
Limitações e pontos de atenção
- A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada — informação indispensável para calcular parcelas de obra e exposição ao INCC.
- Número de vagas por unidade não consta, apesar de o projeto ter 2 subsolos.
- Sessenta e oito unidades de tipologia praticamente idêntica: quando várias forem para revenda ou locação ao mesmo tempo, elas concorrem entre si por preço.
- Vinte itens de lazer divididos por 68 unidades resulta em rateio de manutenção mais alto por apartamento do que em prédios de maior densidade — peça a previsão de condomínio.
- A região tem oferta nova crescente, o que pressiona preço de revenda no médio prazo.
Para quem faz sentido
Casal ou família pequena que quer 2 quartos com suíte e área comum completa fora do eixo central, e investidor que aceita prazo de revenda mais longo em troca de ticket de entrada menor que o das zonas consolidadas.
Quer as plantas e a tabela do Flow Home?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 13 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Flow Home?
Se você já mora ou comprou na planta no Flow Home e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Flow Home
Onde fica o Flow Home?
Na Rua Tabaetê, 326, esquina com Rua Assunção, Jardim Tabaeté, Maringá/PR (CEP 87005-140). Bairro conferido na relação postal oficial.
Quantos apartamentos tem o Flow Home?
68 apartamentos em uma torre única de 22 pavimentos, com 2 subsolos, térreo, 2 pavimentos de lazer, 17 pavimentos tipo e rooftop.
Quais são as plantas do Flow Home?
Todas de 2 quartos com suíte master, em três metragens: finais 03 e 04 com 58,45 m², finais 01 e 02 com 60,05 m², e as unidades Premium 1501, 1502, 1601 e 1602 com 61,20 m².
Quando o Flow Home será entregue?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. Peço o cronograma físico-financeiro direto com a OG3 para projetar as parcelas de obra até a entrega das chaves.
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A construtora, o bairro e produtos semelhantes
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