OG3 Construtora em Maringá:
empreendimentos, obras e entregas.

A OG3 foi fundada em 2012 em Maringá e atua em incorporação, construção vertical, habitação e obras para terceiros. O portfólio recente combina compactos e produtos orientados a investimento com residenciais de médio e médio-alto padrão. É uma das marcas locais cujo estoque eu acompanho de perto: os projetos costumam ter muita unidade por torre, o que muda bastante a dinâmica de preço entre o lançamento e a entrega.

• Patrimônio de afetação registrado na matrícula do empreendimento específico. Ele separa o patrimônio da obra do patrimônio da empresa — e é registro, não promessa de folder.
• Memorial descritivo confrontado com o decorado. O que aparece no apartamento modelo nem sempre é o que consta no memorial; o que vale juridicamente é o memorial.
• Cronograma físico-financeiro e cláusula de tolerância de atraso, além de quem é o agente financeiro da obra.
• Metragem privativa real, vagas e depósito — comparados com o preço por metro quadrado praticado no mesmo bairro, não com a média da cidade.
• Custo estimado de condomínio em função das áreas comuns entregues. Lazer grande é ótimo para morar e caro para manter.
• Histórico verificável de entregas da própria empresa — e não a experiência pessoal de um sócio, que é outra coisa.

O passo a passo completo está em como avaliar uma construtora em Maringá.