Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Elevvo: compactos da OG3 com rooftop na Zona 6
Ficha conferida no material oficial e análise honesta de um projeto vertical de alta densidade em bairro colado ao Centro. Página de referência — disponibilidade confirmada no atendimento. Publicada em 30 de agosto de 2026.
Imagens do empreendimento
Como é o Elevvo por dentro e por fora
Imagens ilustrativas do catálogo oficial do empreendimento. Perspectivas artísticas podem conter mobiliário e paisagismo que não fazem parte da entrega — o memorial descritivo é o que vale.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora | OG3 Construtora |
| Bairro | Zona 06, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Rua Caramuru, 550 |
| Tipologias | Seis plantas (finais 01 a 08) de 1, 2 ou 3 dormitórios |
| Áreas privativas | Final 01: 33,40 m² · Final 07: 37,70 m² · Final 03: 42,21 m² · Finais 04 e 05: 42,80 m² · Final 02: 44,02 m² · Finais 06 e 08: 57,39 m² |
| Unidades / pavimentos | 160 apartamentos, 8 por andar, em torre única de 25 pavimentos: 2 subsolos, térreo, lazer, 20 pavimentos tipo e rooftop |
| Vagas | Sob consulta — não consta no material público |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Terreno / área construída | 1.818,30 m² de terreno · 15.190,60 m² construídos |
| Elevadores | 4 |
| Registro | Incorporação registrada na matrícula nº 17.064 do 4º Ofício de Registro de Imóveis de Maringá |
| Valores | Sob consulta |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Elevvo), consultado em 30 de agosto de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora. Dados técnicos complementados pelo catálogo oficial do empreendimento, conferido em 14 de setembro de 2026.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
Conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Rooftop panorâmico
- Sky bar e fire place
- Sauna panorâmica
- Deck spa
- Piscina com solário
- Academia
- Espaço gourmet
- Coworking
- Beauty care
- Pet place e pet care
- Brinquedoteca e playground
- Mini quadra
Localização
Onde fica e o que isso significa
Rua Caramuru, 550, na Zona 06, conforme o material oficial. O guia da Zona 6 descreve o bairro como região em transição vertical colada ao Centro, com ticket de entrada mais acessível que o das zonas consolidadas.
Em bairro que está verticalizando, vale observar o entorno imediato: o que hoje é vista pode virar torre. Pergunte sobre os terrenos vizinhos antes de escolher a unidade.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Rua Caramuru passa por Zona 04 e Zona 06 e tem 2 CEPs — o do prédio depende do número. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Faixa de tipologias ampla (1, 2 ou 3 dormitórios entre 33,40 e 57,39 m²) em seis plantas — flexibilidade rara em produto compacto.
- Rooftop panorâmico com sky bar, sauna e deck spa — diferencial de área comum que ajuda na locação.
- Bairro colado ao Centro com ticket de entrada mais acessível que o das zonas consolidadas.
- Número de unidades e pavimentos publicado (160 em 25 andares) — transparência que permite avaliar densidade antes de decidir.
Limitações e pontos de atenção
- Alta densidade: 160 apartamentos em torre única significa concorrência interna relevante quando vários proprietários anunciarem venda ou locação ao mesmo tempo.
- Vagas não especificadas no material público — em compacto, vaga é fator decisivo de revenda; confirme por planta.
- A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada — planeje fluxo de caixa só após essa confirmação.
- Rooftop e lazer panorâmico têm custo de manutenção: verifique a prévia de condomínio, sobretudo se a tese for locação.
Para quem faz sentido
Investidor de locação compacta que quer ticket de entrada menor perto do Centro, e jovem comprando o primeiro imóvel com estrutura de lazer acima da média.
Quer plantas, vagas e cronograma do Elevvo?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 30/08/2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Elevvo?
Se você já mora ou comprou na planta no Elevvo e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Elevvo
Onde fica o Elevvo em Maringá?
Na Rua Caramuru, 550, Zona 06 de Maringá/PR, conforme o material oficial do empreendimento.
Quantas unidades tem o Elevvo?
160 apartamentos distribuídos em 25 pavimentos, em torre única, conforme o material oficial — um projeto de alta densidade, o que pesa na concorrência interna de revenda e locação.
Quais são as plantas do Elevvo?
Seis plantas (finais 01 a 08), com 1, 2 ou 3 dormitórios e áreas privativas de 33,40 m² a 57,39 m². O número de vagas não consta do material público.
Quando o Elevvo será entregue?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. Confirmo a data, junto de vagas e condições, diretamente com a construtora no atendimento.
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