Termos de Uso

Regras claras para a utilização do site, do conteúdo e do meu atendimento como corretor de imóveis em Maringá.

Última atualização: 25 de maio de 2026.

1. Quem é o responsável por este site

O site corretorbrunomarinho.com.br é mantido por Bruno Marinho, corretor de imóveis devidamente registrado no CRECI sob o número 50112-F-PR, atuando profissionalmente na cidade de Maringá/Paraná.

Em todo o site, "eu", "Bruno" ou "Bruno Marinho" se referem ao mesmo profissional. Em comparação, "você" ou "usuário" se referem a quem navega, lê ou utiliza qualquer recurso desta página.

2. Aceitação destes termos

Ao acessar e navegar pelo site, você concorda com estes Termos de Uso e com a nossa Política de Privacidade. Se não concordar com algum ponto, peço que não utilize o site.

3. Finalidade do site

O conteúdo aqui publicado tem caráter informativo e consultivo. O objetivo é ajudar quem está comprando, vendendo ou investindo em apartamentos na cidade de Maringá a tomar decisões mais conscientes — apresentando bairros, construtoras, lançamentos, ferramentas (calculadoras) e guias práticos.

Este site não é uma plataforma transacional. Negociações, propostas e contratos são conduzidos diretamente entre o cliente, o corretor e as construtoras, observando a legislação imobiliária vigente.

4. Conteúdo, opiniões e curadoria

As análises sobre bairros, construtoras, padrão construtivo, valorização e tendências de mercado representam a visão pessoal do corretor, com base na vivência diária em campo e em fontes públicas. Não constituem garantia de retorno financeiro, recomendação de investimento regulada por órgão financeiro, nem consultoria jurídica ou tributária.

Para decisões com impacto patrimonial relevante, recomendo sempre o acompanhamento de profissionais especializados (contador, advogado imobiliário, planejador financeiro).

5. Calculadoras e ferramentas

As calculadoras disponíveis no site (ITBI, FGTS, escritura, financiamento, ROI etc.) fornecem estimativas didáticas, com base em alíquotas e parâmetros vigentes no momento da publicação.

Os valores reais podem variar conforme atualização de legislação municipal, condições da instituição financeira, perfil do comprador e particularidades do imóvel. Os resultados gerados pelas ferramentas não substituem a simulação oficial de bancos, cartórios ou da Prefeitura de Maringá.

6. Empreendimentos, valores e disponibilidade

As informações sobre empreendimentos (preços, plantas, prazos de entrega, condições comerciais, lazer entregue) são fornecidas pelas próprias construtoras parceiras e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio.

Imagens ilustrativas, perspectivas artísticas e plantas humanizadas não constituem entrega definitiva. Sempre confirme o estágio atual, a tabela vigente e a disponibilidade de unidades comigo antes de qualquer decisão.

7. Propriedade intelectual

Todo o conteúdo editorial original publicado neste site — textos, análises, fotos de autoria própria, layout, identidade visual e ferramentas — é de propriedade de Bruno Marinho ou licenciado para uso exclusivo neste domínio.

É permitido compartilhar links e citar trechos curtos com a devida atribuição e link de retorno. Não é permitida a reprodução integral, a republicação em outros veículos sem autorização escrita, nem o uso comercial do conteúdo.

Imagens de empreendimentos, marcas e logotipos de construtoras pertencem aos seus respectivos titulares e são utilizadas com finalidade ilustrativa e de apresentação ao mercado.

8. Links externos

O site pode conter links para outros endereços — materiais da Imobiliária Ikapuy, sites institucionais de construtoras, perfis de redes sociais, ferramentas oficiais (Caixa, prefeitura). Não nos responsabilizamos pelo conteúdo, pela disponibilidade ou pelas práticas de privacidade desses sites de terceiros.

9. Comunicação por WhatsApp, telefone e e-mail

Ao iniciar contato pelos canais disponibilizados no site, você concorda em receber retorno comercial e atendimento consultivo relacionado à sua demanda. Você pode, a qualquer momento, pedir o encerramento da conversa ou a remoção do seu contato — basta avisar.

10. Cookies e dados pessoais

O site utiliza cookies para melhorar a experiência, mensurar audiência e otimizar conteúdo. A coleta e o uso de dados pessoais seguem a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD — Lei nº 13.709/2018) e estão descritos em detalhe na Política de Privacidade.

Você decide o que aceitar no banner de cookies exibido no primeiro acesso. Pode revisar sua escolha a qualquer momento abrindo o console do navegador e executando bmConsent.reset() ou solicitando por e-mail.

11. Limitação de responsabilidade

O conteúdo é mantido com o maior cuidado possível, mas pode conter imprecisões pontuais decorrentes de mudanças rápidas no mercado imobiliário, atualizações de legislação ou alterações por parte das construtoras.

Bruno Marinho e os parceiros associados não se responsabilizam por decisões tomadas com base exclusiva em informações do site sem confirmação direta com o corretor ou com as fontes oficiais.

12. Modificações destes termos

Estes Termos de Uso podem ser atualizados periodicamente para refletir mudanças no site, na legislação ou no escopo de atendimento. A data de "última atualização" no topo desta página indica a versão vigente. A continuidade do uso do site após qualquer modificação significa aceitação dos novos termos.

13. Foro e legislação aplicável

Estes Termos de Uso são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o foro da Comarca de Maringá/PR para dirimir quaisquer questões oriundas deste documento, com renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

14. Contato

Dúvidas, pedidos relacionados aos seus dados pessoais ou questões sobre estes termos podem ser direcionadas por:

Bruno Marinho · Corretor de Imóveis · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR