Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Lumière Residence Club: o 3 dormitórios da inBase na Zona 3
Ficha técnica conferida no material oficial, análise de localização e os pontos de atenção que eu levantaria com um cliente. Página de referência — disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 30 de agosto de 2026.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | inBase Construtora Ltda |
| Bairro | Zona 03, Maringá/PR |
| Endereço | Rua Néo Alves Martins, 790 |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Tipologia | 3 dormitórios com 1 suíte master |
| Área privativa | 77,2 m² (Torre A) e 78,5 m² (Torre B) |
| Vagas | 2 vagas paralelas |
| Torres | Duas (Torre A e Torre B) |
| Área de lazer | 1.700 m², com mais de 20 espaços |
| Número de unidades | Sob consulta — não consta no material público |
| Valores | Sob consulta |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Lumière Residence Club), consultado em 30 de agosto de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
Conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina e bar coberto
- Espaço fitness e spa
- Salão de festas e espaço gourmet
- Sport bar
- Beauty care
- Coworking
- Brinquedoteca
- Mais de 20 espaços no total, conforme o material oficial
Localização
Onde fica e o que isso significa
O endereço é a Rua Néo Alves Martins, 790, na Zona 03 — o bairro que o guia da Zona 3 descreve como um dos endereços mais desejados da cidade, colado ao Parque do Ingá. Quem compra na Zona 3 está comprando maturidade urbana e um entorno residencial consolidado.
Como sempre recomendo: confira o trajeto real casa-trabalho-escola em horário de pico antes de decidir. Distância em mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Rua Néo Alves Martins passa por Centro, Zona 01 e Zona 03 e tem 7 CEPs — o do prédio depende do número. Na Rua Néo Alves Martins também há ficha técnica dos condomínios Almah, Lithos e Plaenge Design by Pininfarina. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Tipologia de 3 dormitórios com suíte e 2 vagas — a combinação de maior demanda recorrente do mercado de Maringá, conforme a análise de liquidez publicada em apartamentos para investir.
- 1.700 m² de lazer com mais de 20 espaços — volume de área comum acima do típico para a metragem privativa.
- Endereço na Zona 3, bairro consolidado e de alta procura.
- Duas torres: mais opções de posição solar e andar dentro do mesmo condomínio.
Limitações e pontos de atenção
- Compra na planta exige caixa para as parcelas de obra e tolerância ao reajuste do INCC (veja o guia do INCC). A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada.
- Lazer amplo significa condomínio proporcionalmente mais alto — peça a estimativa de condomínio antes de fechar a conta do investimento.
- Tipologia única (3 dormitórios, ~77-78 m²): quem procura compacto ou alto padrão maior não encontra alternativa dentro do mesmo prédio.
- Número de unidades não consta do material público — dado relevante para estimar concorrência interna na revenda e na locação.
Para quem faz sentido
Família que quer 3 dormitórios com suíte em bairro consolidado; e investidor patrimonial que prioriza liquidez de revenda em vez de yield máximo.
Quer avaliar o Lumière com plantas e condições atuais?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 30/08/2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Lumière Residence Club?
Se você já mora ou comprou na planta no Lumière Residence Club e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Lumière Residence Club
Onde fica o Lumière Residence Club em Maringá?
Na Rua Néo Alves Martins, 790, Zona 03 de Maringá/PR, conforme o material oficial do empreendimento.
Qual a tipologia e a metragem do Lumière?
3 dormitórios com 1 suíte master, com área privativa de 77,2 m² na Torre A e 78,5 m² na Torre B, e 2 vagas paralelas por unidade.
Quando o Lumière Residence Club será entregue?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. Como todo lançamento, o prazo contratual admite tolerância de até 180 dias prevista em norma.
Qual o preço de um apartamento no Lumière?
O material público não divulga valores — a tabela vigente é informada no atendimento, junto da disponibilidade real de unidades no momento da consulta.
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