Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Legacy Santos Dumont: 3 suítes no Centro de Maringá
Ficha conferida no material oficial e análise honesta de um produto de alto padrão na região central. Página de referência — disponibilidade confirmada no atendimento. Publicada em 30 de agosto de 2026.
Imagens do empreendimento
Como é o Legacy Santos Dumont por dentro e por fora
Imagens ilustrativas do catálogo oficial do empreendimento. Perspectivas artísticas podem conter mobiliário e paisagismo que não fazem parte da entrega — o memorial descritivo é o que vale.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora | Construtora Design |
| Bairro | Centro (Zona 01), Maringá/PR |
| Endereço | Rua Santos Dumont, 2006 — o catálogo de lançamento indica o nº 2.000; confirmo o número exato na matrícula antes de qualquer proposta |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Tipologia | 3 suítes |
| Área privativa | 119 m² |
| Vagas | 2 vagas |
| Arquitetura | Projeto de Edson Yabiku |
| Unidades e torres | 54 unidades |
| Pavimentos | 17 andares e 3 subsolos, com 2 pavimentos de garagem |
| Terreno / área construída | 1.160 m² de terreno · 12.983,37 m² construídos |
| Lazer | Mais de 980 m², com piscina coberta adulto e infantil, coworking, brinquedoteca, sala da mulher, espaço fitness e bicicletário com oficina |
| Valores | Sob consulta |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Legacy Santos Dumont), consultado em 30 de agosto de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora. Dados técnicos complementados pelo catálogo oficial do empreendimento, conferido em 14 de setembro de 2026.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
Conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Hall social de entrada, descrito no material como ambiente de transição generoso
- Rooftop
- Áreas comuns completas (o material não especifica cada espaço)
- O material não detalha item a item as amenidades — confirmo a lista completa no memorial descritivo durante o atendimento
Localização
Onde fica e o que isso significa
Rua Santos Dumont, 2006, na região central (Zona 01). O guia da Zona 1 trata a região pelo ângulo do investimento (aluguel e cap rate), enquanto o guia do Centro cobre a vida no núcleo histórico — vale ler os dois antes de decidir, porque o Legacy é um produto residencial de alto padrão num bairro de vocação mista.
Ponto prático: em bairro central, visite em horários diferentes (manhã, fim de tarde e noite). O movimento comercial diurno e o fluxo noturno mudam bastante a percepção do endereço.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Rua Santos Dumont passa por Centro, Zona 01 e Zona 03 e tem 4 CEPs — o do prédio depende do número. Na Rua Santos Dumont também há ficha técnica dos condomínios BE Dumont e Lithos. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- 119 m² com 3 suítes e 2 vagas: metragem generosa para a configuração, em endereço central.
- Projeto assinado por Edson Yabiku, arquiteto identificado no material oficial — diferencial de projeto costuma sustentar valor.
- Produto residencial de alto padrão em região central, onde a oferta desse perfil é menor que nos bairros premium.
Limitações e pontos de atenção
- O material público não detalha as amenidades item a item nem informa número de unidades — dados que eu confirmo no memorial antes de qualquer proposta.
- Bairro de vocação mista (comercial + residencial): ótimo para quem quer centralidade, menos indicado para quem busca rua exclusivamente residencial.
- Alto padrão no Centro tem público mais restrito que nos bairros premium tradicionais — a revenda tende a ser mais lenta que a de um 2 dormitórios na Zona 7.
Para quem faz sentido
Comprador que quer alto padrão e valoriza centralidade absoluta; e investidor que aposta na recuperação do residencial de padrão na região central.
Quer conferir plantas e condições do Legacy?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 30/08/2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Legacy Santos Dumont?
Se você já mora ou comprou na planta no Legacy Santos Dumont e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Legacy Santos Dumont
Onde fica o Legacy Santos Dumont?
Na Rua Santos Dumont, 2006, no Centro (Zona 01) de Maringá/PR, conforme o material oficial do empreendimento.
Quando o Legacy Santos Dumont será entregue?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. O prazo contratual admite tolerância de até 180 dias prevista em norma.
Qual a metragem dos apartamentos do Legacy?
A tipologia divulgada é de 119 m² privativos com 3 suítes e 2 vagas. O catálogo informa 54 unidades, em 17 andares e 3 subsolos.
Quem assina o projeto do Legacy Santos Dumont?
O material oficial identifica o arquiteto Edson Yabiku como responsável pelo projeto.
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