Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Lithos: apartamentos de 3 suítes da Plaenge ao lado do Parque do Ingá
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 14 de setembro de 2026.
Imagens do empreendimento
Como é o Lithos por dentro e por fora
Imagens ilustrativas do catálogo oficial do empreendimento. Perspectivas artísticas podem conter mobiliário e paisagismo que não fazem parte da entrega — o memorial descritivo é o que vale.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | Plaenge |
| Bairro | Zona 03, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Rua Santos Dumont, 1381 — Zona 3 · com frente também para a Rua Néo Alves Martins |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | Sob consulta — não consta no material público |
| Pavimentos | Sob consulta — não consta no material público |
| Unidades | Sob consulta — não consta no material público |
| Tipologias | 3 suítes em três opções de planta: A (decorado) com despensa, cozinha aberta, circulação ampliada com office e suíte máster ampliada; B com lavabo de serviço, cozinha fechada, suíte 2 ampliada e suíte máster com banheira de hidromassagem; C com despensa, cozinha aberta com ilha, suíte 2 ampliada e suíte máster ampliada |
| Áreas privativas | Final 04: 143,8 m² privativos · área total a partir de 254,3 m² (varia conforme as vagas escolhidas) |
| Vagas | O catálogo informa que a área total varia conforme as vagas escolhidas — quantidade por unidade não informada |
| Apartamentos por andar | 4 (finais 01 a 04, conforme a planta-chave) |
| Elevadores | Inclui elevador de emergência com gerador de energia — quantidade total não informada |
| Arquitetura e interiores | Bohrer Arquitetos |
| Registro | Matrícula 146.457 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Lithos), consultado em 14 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora. Dados técnicos do catálogo oficial do empreendimento, conferido em 14 de setembro de 2026.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
16 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina climatizada com deck
- Gourmet com piscina privativa
- Salão de festas com copa
- Praça coberta com lounge e jogos
- Academia com equipamentos de alta performance
- Brinquedoteca
- Garden care
- Quadra
- Praça com playground
- Praça descoberta
- Sala de reuniões
- Pet place
- Market
- Delivery com espaço para refrigerados
- Bicicletário
- Hall social com pé-direito duplo
Localização
Onde fica e o que isso significa
Rua Santos Dumont, 1381, na Zona 3, com frente também para a Rua Néo Alves Martins, conforme a implantação do catálogo. O material destaca a posição ao lado do Parque do Ingá e o acesso às avenidas principais — é o trecho residencial e arborizado da Zona 3, onde a Plaenge já tem o Paseo Ingá.
Quem compra aqui compra endereço consolidado: comércio, escola e serviço de saúde já existem no entorno, e o parque é vizinho, não promessa. A comparação honesta é com outros prédios de alto padrão da própria Zona 3, e não com lançamento em bairro em formação.
O guia da Zona 3 descreve a região em detalhe. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Rua Santos Dumont passa por Centro, Zona 01 e Zona 03 e tem 4 CEPs — o do prédio depende do número. Na Rua Santos Dumont também há ficha técnica dos condomínios BE Dumont e Legacy Santos Dumont. O endereço informado na ficha também cita a Rua Néo Alves Martins. Na Rua Néo Alves Martins também há ficha técnica dos condomínios Almah, Lumière Residence Club e Plaenge Design by Pininfarina. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Endereço na Zona 3 ao lado do Parque do Ingá, com frente para duas ruas (Santos Dumont e Néo Alves Martins), segundo a implantação do catálogo.
- Três plantas para a mesma metragem de 143,8 m² com 3 suítes — cozinha aberta, fechada ou com ilha, office ou banheira na suíte máster —, o que acomoda perfis de família bem diferentes sem reforma.
- Quatro apartamentos por andar (finais 01 a 04 na planta-chave), número baixo para a metragem.
- Lazer entregue climatizado, equipado e decorado, com itens pouco comuns: piscina climatizada, gourmet com piscina privativa e garden care.
- Pacote técnico declarado no catálogo: elevador de emergência com gerador, guarita com eclusa e vidro de segurança, reaproveitamento de água pluvial, manta acústica nas suítes, drywall de alta performance e janelas automatizadas nas suítes.
Limitações e pontos de atenção
- O catálogo não traz número de pavimentos nem total de unidades — são as primeiras informações que eu levanto com a Plaenge. A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada.
- Só o Final 04 aparece detalhado (143,8 m² privativos); as metragens dos finais 01, 02 e 03 não constam no material.
- Quantidade de vagas por apartamento não é informada — o material só diz que a área total varia conforme as vagas escolhidas.
- Bancadas, louças e metais da cozinha, área de serviço e varanda não são entregues pela construtora, o que entra na conta de acabamento.
- Depósitos privativos aparecem condicionados à disponibilidade, e a banheira de hidromassagem depende da opção de planta.
Para quem faz sentido
Família que quer 3 suítes com planta ajustável em endereço pronto da Zona 3, perto do Parque do Ingá, e valoriza lazer climatizado e segurança de portaria.
Quer as plantas e a tabela do Lithos?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 14 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Lithos?
Se você já mora ou comprou na planta no Lithos e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Lithos
Onde fica o Lithos?
Na Rua Santos Dumont, 1381, Zona 3 de Maringá/PR, com frente também para a Rua Néo Alves Martins, conforme o catálogo oficial da Plaenge.
Quais são as plantas do Lithos?
O catálogo apresenta três opções de planta com 3 suítes para o Final 04, com 143,8 m² privativos e área total a partir de 254,3 m²: Planta A (decorado, com office e cozinha aberta), Planta B (cozinha fechada e banheira na suíte máster) e Planta C (cozinha aberta com ilha).
Quando o Lithos será entregue?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. Confirmo a data diretamente com a Plaenge antes de qualquer indicação.
Quantas vagas de garagem tem o Lithos?
O catálogo não informa a quantidade. Ele indica apenas que a área total do apartamento varia conforme as vagas escolhidas, então o número de vagas por unidade precisa ser confirmado caso a caso.
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