Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
BE Dumont: 220 unidades e 4 lojas na Rua Santos Dumont
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 13 de setembro de 2026.
Imagens do empreendimento
Como é o BE Dumont por dentro e por fora
Imagens ilustrativas do catálogo oficial do empreendimento. Perspectivas artísticas podem conter mobiliário e paisagismo que não fazem parte da entrega — o memorial descritivo é o que vale.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | BE — A Moradia do Futuro |
| Bairro | Zona 01, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Rua Santos Dumont, 1645 |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | Sob consulta — não consta no material público |
| Pavimentos | 26 — 3 subsolos, térreo, mezanino (3 lojas, administração e área técnica), studios do 3º ao 20º, lazer no 21º, lofts do 22º ao 25º e lazer no 26º |
| Unidades | 220 residenciais (180 studios e 40 lofts) + 4 comerciais |
| Tipologias | Studio Centro, Studio Esquina, Loft Centro e Loft Esquina — com mezanino e dormitório possíveis nas unidades de esquina e nos lofts |
| Áreas privativas | Studio e Loft Centro: 26 a 29 m² · Studio e Loft Esquina: 33,6 m² · Área privativa total do empreendimento: 6.884,50 m² · Área construída: 13.688,93 m² |
| Vagas | Sob consulta — não consta no material público |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do BE Dumont), consultado em 13 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora. Dados técnicos complementados pelo catálogo oficial do empreendimento, conferido em 14 de setembro de 2026.
O material oficial deste empreendimento traz a incorporadora como DBVO, sob a marca BE — A Moradia do Futuro.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
16 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina
- Solarium
- Sauna
- Churrasqueira
- Espaço gourmet
- Academia
- Coworking Pro
- Coworking
- Lavanderia
- Market Grab&Go
- Urban Farm
- Box de entregas
- Storage House
- Bicicletário
- Charging point
- Wi-Fi nas áreas comuns
Localização
Onde fica e o que isso significa
Rua Santos Dumont, 1645, na Zona 01, conforme o material oficial. Endereço central, com serviço e transporte a pé — a mesma lógica de produto do BE Bonifácio, que fica na mesma zona.
Pergunte ao Bruno o estágio atual da obra e a previsão de entrega atualizada: conforme a situação, a via de compra pode ser unidade remanescente da incorporadora ou revenda de proprietário. São negociações bem diferentes, com condições de pagamento distintas.
O guia da Zona 1 descreve a região em detalhe. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Rua Santos Dumont passa por Centro, Zona 01 e Zona 03 e tem 4 CEPs — o do prédio depende do número. Na Rua Santos Dumont também há ficha técnica dos condomínios Legacy Santos Dumont e Lithos. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Quatro lojas no térreo: comércio no próprio edifício, que valoriza a locação residencial acima.
- As unidades de esquina (33,6 m²) com possibilidade de mezanino e dormitório são o produto de escassez do prédio — costumam ser as primeiras a esgotar.
- 26 pavimentos com 3 subsolos e mezanino em endereço central consolidado.
- Serviços de autonomia (Market Grab&Go, Storage House, box de entregas, Urban Farm, charging point) que reduzem custo operacional do condomínio.
Limitações e pontos de atenção
- Metragens de 26 a 29 m² nas unidades centrais são das menores do mercado local — não são para todo mundo, e é obrigatório ver ao vivo antes de decidir.
- Número de vagas não consta no material público, apesar dos 3 subsolos. No centro, isso muda muito o valor.
- 220 unidades residenciais no mesmo endereço, majoritariamente compactas: concorrência interna alta na locação e na revenda.
- O estágio atual da obra muda a forma de comprar — pergunte ao Bruno a situação e a previsão de entrega atualizadas antes de negociar.
- Prédio com lojas exige convenção condominial clara sobre rateio entre uso residencial e comercial — vale ler antes de comprar.
Para quem faz sentido
Investidor de locação que quer studio ou loft na Zona 1, e comprador que quer endereço central com o menor ticket do mercado.
Quer as plantas e a tabela do BE Dumont?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 13 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no BE Dumont?
Se você já mora ou comprou na planta no BE Dumont e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — BE Dumont
Onde fica o BE Dumont?
Na Rua Santos Dumont, 1645, Zona 01 de Maringá/PR, conforme o material oficial.
O BE Dumont já foi entregue?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada e o estágio atual. Confirmo o status direto com a incorporadora antes de qualquer negociação, porque isso muda completamente a forma de comprar.
Quais são as metragens do BE Dumont?
Studio e Loft Centro de 26 a 29 m², e Studio e Loft Esquina de 33,6 m². As unidades de esquina e os lofts admitem mezanino com dormitório. São 220 unidades residenciais mais 4 lojas.
Comprar pronto ou na planta é melhor?
Pronto elimina risco de obra e permite ver o que você está comprando, mas costuma custar mais por metro quadrado e exige mais recursos à vista. Na planta você paga menos e assume prazo e correção. Comparo os dois cenários com números no guia sobre planta ou pronto.
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A construtora, o bairro e produtos semelhantes
Veja todos os condomínios com ficha técnica ou o guia de construtoras de Maringá.