Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Nest 635 Vertical Houses: 3 quartos da PRC no Jardim Aclimação
Ficha conferida no material oficial e análise do produto no bairro de maior liquidez de Maringá. Página de referência — disponibilidade confirmada no atendimento. Publicada em 30 de agosto de 2026.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Incorporadora | PRC Empreendimentos |
| Bairro | Jardim Aclimação (região da Zona 08), Maringá/PR |
| Endereço | Rua Paraguai, 598 — CEP 87050-715 |
| Tipologias | 3 quartos com 1 ou 2 suítes, em quatro variações de planta |
| Áreas | 105 m² a 119 m² — 119 m² com sacada ampliada e piscina privativa (finais 01 e 04); 119 m² com piscina opcional; 110 m² com sacada generosa (finais 02 e 03); 105 m² com sala ampliada |
| Vagas | Sob consulta — não consta no material público |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Unidades / torres | Sob consulta — não consta no material público |
| Valores | Sob consulta |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Nest 635 Vertical Houses), consultado em 30 de agosto de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
Conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina com deck e piscina natural
- Academia com crossfit
- Wine club com lareira
- Área gourmet com piscina privativa
- Salas de estudo e coworking
- Sala de jogos e brinquedoteca
- Quadra de areia e mini quadra
- Playground
- Pet place
- Bike station
- Minimercado
- Sala de delivery
Localização
Onde fica e o que isso significa
Rua Paraguai, 598, no Jardim Aclimação (CEP 87050-715) — bairro que a relação postal oficial registra para esse trecho da via, na região que o mercado anuncia como Zona 08. O guia do Aclimação descreve o bairro, e o guia da Zona 8 cobre a região no entorno.
Rua residencial em bairro consolidado costuma somar o melhor dos dois mundos: serviços próximos sem o fluxo de avenida. Confirme o trajeto do seu dia a dia antes de decidir.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Rua Paraguai passa por Jardim Aclimação, Jardim Alvorada e Jd Aclimacao e tem 2 CEPs — o do prédio depende do número. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- 3 quartos com 1 ou 2 suítes entre 105 e 119 m² — metragem generosa diante do produto compacto que domina os lançamentos recentes em Maringá.
- Plantas com piscina privativa na varanda (finais 01 e 04) — diferencial raro que cria público próprio na revenda.
- Lazer extenso e pouco convencional (wine club, piscina natural, crossfit, minimercado, sala de delivery).
- Endereço na Zona 7: a maior liquidez de revenda e locação entre os bairros analisados neste site.
Limitações e pontos de atenção
- Vagas não especificadas no material público — em 3 quartos nesse padrão, 2 vagas costumam ser o padrão esperado pelo comprador; confirme por planta antes da proposta.
- A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada — planeje fluxo de caixa só após essa confirmação.
- Número de unidades e torres não informado — dado relevante para estimar concorrência interna na revenda.
- Lazer muito extenso costuma elevar o condomínio — peça a prévia antes de fechar a conta mensal, especialmente se a tese for locação.
Para quem faz sentido
Família que quer 3 quartos com metragem generosa em endereço consolidado; e comprador que valoriza diferencial de planta (piscina privativa) acima de ticket mínimo.
Quer plantas, vagas e cronograma do Nest 635?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 30/08/2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Nest 635 Vertical Houses?
Se você já mora ou comprou na planta no Nest 635 Vertical Houses e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Nest 635 Vertical Houses
Onde fica o Nest 635 Vertical Houses?
Na Rua Paraguai, 598, Jardim Aclimação, Maringá/PR (CEP 87050-715) — região da Zona 08. Bairro conferido na relação postal oficial.
Quais são as plantas do Nest 635?
Quatro variações de 3 quartos com 1 ou 2 suítes, entre 105 e 119 m²: 119 m² com sacada ampliada e piscina privativa, 119 m² com piscina opcional, 110 m² com sacada generosa e 105 m² com sala ampliada.
Quantas vagas tem cada apartamento do Nest 635?
O material público não especifica o número de vagas — confirmo por planta com a incorporadora no atendimento. Em apartamento de 3 quartos nesse padrão, o comprador costuma esperar 2 vagas.
Quando o Nest 635 será entregue?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. Ela é confirmada em contrato, e levanto essa informação com a incorporadora antes de qualquer proposta.
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