Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Ingarden: torre única da inBase na Av. Brasil
Ficha conferida no material oficial e análise honesta de um projeto de baixa densidade em eixo consolidado. Página de referência — disponibilidade confirmada no atendimento. Publicada em 30 de agosto de 2026.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | inBase Construtora Ltda |
| Bairro | Zona 03, Maringá/PR |
| Endereço | Av. Brasil, 2145 |
| Tipologias | Planta A: 2 suítes + lavabo + espaço gourmet · Planta B: 1 suíte + 2 dormitórios + banheiro social · Planta C: 1 suíte + 1 dormitório + home TV |
| Áreas privativas | 79 m² e 89 m² |
| Vagas | Vagas paralelas (quantidade não especificada no material) |
| Unidades | 56 apartamentos |
| Torres / pavimentos | Torre única, 14 pavimentos |
| Lazer | 11 espaços |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Valores | Sob consulta |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Ingarden), consultado em 30 de agosto de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
Conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina
- Academia
- Playground
- Salão de festas com piscina privativa
- Brinquedoteca
- Coworking
- Pet place
- Lounge
- Lavanderia coletiva
- Marketplace
- Hall decorado
Localização
Onde fica e o que isso significa
Av. Brasil, 2145, na Zona 03, conforme o material oficial. A Av. Brasil é um dos eixos estruturantes de Maringá, e o guia da Zona 3 descreve a região como um dos endereços mais desejados da cidade. A Vila Operária, bairro tradicional no mesmo eixo da Av. Brasil, também cita este empreendimento como referência de produto novo na região.
Endereço em avenida estruturante tem dois lados: acesso e comércio na porta, e mais movimento. Vale visitar em horários diferentes para sentir ruído e fluxo antes de decidir.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Av. Brasil atravessa 9 bairros (entre eles Centro, Centro Cívico de Maringá e Eurogarden) e tem 16 CEPs — o do prédio depende do número. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Baixa densidade: 56 apartamentos em 14 pavimentos de torre única — menos concorrência interna em revenda e locação.
- Três plantas diferentes nas mesmas metragens (79 e 89 m²), incluindo opção de 2 suítes + lavabo — flexibilidade rara nesse porte.
- 11 espaços de lazer com marketplace e lavanderia coletiva — serviços que agregam no dia a dia e ampliam o público de locação.
- Endereço em eixo consolidado da cidade, com comércio e acesso na porta.
Limitações e pontos de atenção
- A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada — dado essencial para planejar fluxo de caixa.
- Quantidade de vagas por unidade não especificada (o material informa apenas "vagas paralelas") — vaga pesa na revenda em Maringá; confirme por planta.
- Localização em avenida de grande fluxo: excelente para acesso, mas exige atenção a ruído conforme a face e o andar da unidade.
- Torre única significa menos opções de posição solar do que empreendimentos de duas torres.
Para quem faz sentido
Família que quer 79-89 m² em eixo consolidado com baixa densidade de vizinhança; e investidor que valoriza o mix de serviços (coworking, marketplace, lavanderia) para locar com facilidade.
Quer as plantas e o cronograma do Ingarden?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 30/08/2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Ingarden?
Se você já mora ou comprou na planta no Ingarden e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Ingarden
Onde fica o Ingarden em Maringá?
Na Av. Brasil, 2145, Zona 03 de Maringá/PR, conforme o material oficial do empreendimento.
Quais são as plantas do Ingarden?
Três opções nas metragens de 79 m² e 89 m²: Planta A (2 suítes + lavabo + espaço gourmet), Planta B (1 suíte + 2 dormitórios + banheiro social) e Planta C (1 suíte + 1 dormitório + home TV).
Quantas unidades tem o Ingarden?
56 apartamentos em torre única de 14 pavimentos, conforme o material oficial — um projeto de baixa densidade para o padrão da região.
Quando o Ingarden será entregue?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. Confirmo a data com a construtora no atendimento, junto da disponibilidade real de unidades.
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