Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Almah: 3 suítes com 141 e 143 m² perto do Parque do Ingá
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 14 de setembro de 2026.
Imagens do empreendimento
Como é o Almah por dentro e por fora
Imagens ilustrativas do catálogo oficial do empreendimento. Perspectivas artísticas podem conter mobiliário e paisagismo que não fazem parte da entrega — o memorial descritivo é o que vale.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | Plaenge |
| Bairro | Zona 03, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Esquina da Rua Néo Alves Martins com a Rua Henrique Dias, Zona 3 — número não informado no catálogo |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | Sob consulta — não consta no material público |
| Pavimentos | Sob consulta — não consta no material público |
| Unidades | Sob consulta — não consta no material público |
| Tipologias | 3 suítes em todas as plantas, 4 apartamentos por andar (finais 01 a 04); seis versões, com cozinha aberta ou fechada e, conforme a opção, elevador privativo (finais 01 e 02), banheira de hidromassagem, lavabo de serviço ou área de serviço estendida |
| Áreas privativas | Finais 01 e 02: 141,87 m² privativos (266,38 m² totais) · Finais 03 e 04: 143,28 m² privativos (268,61 m² totais) |
| Vagas | Quantidade não informada — a área total varia conforme as vagas escolhidas; acesso de veículos pelo subsolo e vagas para visitantes |
| Elevadores | 5 elevadores; elevador privativo a depender do final |
| Projeto | Arquitetura e interiores Bohrer Arquitetos · paisagismo Bia Abreu Arquitetura Paisagística |
| Acabamentos | Porcelanato 90x90 cm em todo o apartamento · forro de gesso · janelas automatizadas com persiana integrada nos dormitórios · churrasqueira a carvão |
| Infraestrutura | Infraestrutura para aquecimento a gás e ar-condicionado · medidores individuais de água e gás · previsão para recarga de carro elétrico |
| Segurança | Guarita com eclusa e vidro de segurança |
| Matrícula | Nº 139.953 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: catálogo oficial do empreendimento, fornecido pela construtora e conferido em 14 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora. Dados técnicos do catálogo oficial do empreendimento, conferido em 14 de setembro de 2026.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
19 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina descoberta com deck molhado
- Piscina coberta
- Churrasqueira com piscina privativa
- Churrasqueira integrada à quadra de beach tennis
- Quadra de beach tennis
- Salão de festas com copa e varanda
- Academia
- Espaço pilates
- Brinquedoteca
- Parque infantil
- Espaço pet
- Lareira
- Redário e pomar
- Praça coberta
- Sala de reuniões
- Mini-mercado
- Espaço de entregas com refrigeradores
- Bicicletário
- Hall social e porte-cochère
Localização
Onde fica e o que isso significa
O catálogo coloca o Almah na esquina da Rua Néo Alves Martins com a Rua Henrique Dias, na Zona 3, e o mapa do material mostra o Parque do Ingá a poucas quadras, do outro lado da Avenida Laguna. O número do terreno não aparece.
A Zona 3 é bairro consolidado, de ruas arborizadas e muitos edifícios residenciais — a foto aérea do próprio catálogo mostra vários prédios no entorno imediato. Isso tira o risco de bairro em formação, mas também significa concorrência direta de produtos parecidos na mesma região.
O guia da Zona 3 descreve a região em detalhe. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Rua Néo Alves Martins passa por Centro, Zona 01 e Zona 03 e tem 7 CEPs — o do prédio depende do número. Na Rua Néo Alves Martins também há ficha técnica dos condomínios Lithos, Lumière Residence Club e Plaenge Design by Pininfarina. O endereço informado na ficha também cita a Rua Henrique Dias. Na Rua Henrique Dias também há ficha técnica do Paseo Ingá. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Todas as plantas têm 3 suítes, com 141,87 ou 143,28 m² privativos — não há unidade de entrada puxando o padrão do prédio para baixo.
- Só 4 apartamentos por andar e 5 elevadores declarados; nos finais 01 e 02 o catálogo prevê elevador privativo.
- Lazer pouco comum: piscina coberta e descoberta, beach tennis integrado à churrasqueira, churrasqueira com piscina privativa, pilates e lareira.
- Seis versões de planta (cozinha aberta ou fechada, banheira de hidromassagem, lavabo de serviço) mais o programa Plaenge Personalize.
- Serviços de rotina previstos no térreo: mini-mercado, entregas com refrigeradores, estação de recarga para carro elétrico em vaga comum e previsão de recarga nas vagas.
Limitações e pontos de atenção
- O catálogo não informa número de pavimentos, total de unidades nem número do endereço. A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada.
- Quantidade de vagas por apartamento não consta — só que a área total varia conforme as vagas escolhidas. Em 141 m² com 3 suítes, eu confirmaria isso antes de tudo.
- O mini-mercado é entregue só preparado: o catálogo avisa que caberá ao condomínio contratar e gerir a empresa que opera o espaço.
- Lazer extenso (duas piscinas, beach tennis, pilates) com poucas unidades por andar tende a pesar na taxa de condomínio; o valor não aparece no material.
- Elevador privativo, depósito e fechadura eletrônica dependem do final ou da disponibilidade — não são itens de todas as unidades.
Para quem faz sentido
Família que quer 3 suítes e lazer completo na Zona 3, perto do Parque do Ingá, e valoriza poder personalizar a planta antes da entrega.
Quer as plantas e a tabela do Almah?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 14 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Almah?
Se você já mora ou comprou na planta no Almah e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Almah
Onde fica o Almah?
Na esquina da Rua Néo Alves Martins com a Rua Henrique Dias, Zona 3 de Maringá/PR, segundo o catálogo oficial da Plaenge. O número do endereço não consta no material.
Quais são as plantas do Almah?
Todas com 3 suítes. Finais 01 e 02 têm 141,87 m² privativos e 266,38 m² totais; finais 03 e 04 têm 143,28 m² privativos e 268,61 m² totais. São seis versões, com cozinha aberta ou fechada e opções como banheira de hidromassagem e lavabo de serviço.
Quantas vagas tem cada apartamento do Almah?
O catálogo não informa a quantidade — diz apenas que a área total varia conforme as vagas escolhidas. Confirmo com a Plaenge a vaga de cada unidade antes de indicar.
O que o Almah tem de lazer?
Piscina descoberta e coberta, churrasqueira com piscina privativa, beach tennis integrado à churrasqueira, salão de festas com varanda, academia, pilates, brinquedoteca, parque infantil, espaço pet, lareira, redário com pomar, sala de reuniões e mini-mercado.
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A construtora, o bairro e produtos semelhantes
Veja todos os condomínios com ficha técnica ou o guia de construtoras de Maringá.