Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Amalfi Residence: 296 apartamentos da Design no Jardim Santa Rosa
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 13 de setembro de 2026.
Imagens do empreendimento
Como é o Amalfi Residence por dentro e por fora
Imagens ilustrativas do catálogo oficial do empreendimento. Perspectivas artísticas podem conter mobiliário e paisagismo que não fazem parte da entrega — o memorial descritivo é o que vale.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | Construtora Design |
| Bairro | Jardim Santa Rosa, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Não consta no material público — confirmo o endereço no memorial |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | 2 — Positano e Ravello |
| Pavimentos | Torre Positano: térreo + 20 pavimentos (156 apartamentos) · Torre Ravello: térreo + 18 pavimentos (140 apartamentos) |
| Unidades | 296 apartamentos |
| Tipologias | Tipologia única de 2 quartos com 1 suíte |
| Áreas privativas | 60,77 m² em todas as unidades, com oito finais por pavimento |
| Vagas | 1 vaga coberta por unidade |
| Elevadores | 3 por torre, com 8 apartamentos por pavimento |
| Arquitetura | Edson Yabiku e Daniela Yabiku |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Amalfi Residence), consultado em 13 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora. Dados técnicos complementados pelo catálogo oficial do empreendimento, conferido em 14 de setembro de 2026.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
13 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina adulto e infantil
- Área gourmet com piscina privativa
- Academia
- Beach tennis
- Miniquadra
- Salão de festas
- Sala de jogos
- Coworking
- Brinquedoteca
- Playground
- Pet place
- Horta
- Praças e pergolados
Localização
Onde fica e o que isso significa
Jardim Santa Rosa, zona sul de Maringá, conforme o material oficial — que não publica o endereço exato. O bairro concentra vários lançamentos simultâneos; o Nura, da GRP, é um deles.
Endereço não publicado é dado que eu levanto no memorial antes de qualquer indicação: em bairro grande, duas quadras mudam completamente o acesso, o ruído e o preço.
O guia do Jardim Santa Rosa descreve a região em detalhe. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- 296 apartamentos em duas torres com tipologia única de 61 m²: produto homogêneo, de precificação transparente e financiamento simples.
- Área gourmet com piscina privativa e beach tennis em empreendimento de metragem intermediária — lazer acima do que o ticket costuma entregar.
- Densidade alta dilui bem o custo de manutenção da área comum, o que tende a manter a taxa de condomínio proporcionalmente mais baixa por unidade.
- A Construtora Design é de 1975: são cinco décadas de operação em Maringá, com portfólio entregue que pode ser visitado antes da compra.
- Duas torres com alturas diferentes (20 e 18 pavimentos) criam variação de vista e de preço dentro do mesmo condomínio.
Limitações e pontos de atenção
- Compra na planta significa parcelas corrigidas pelo INCC até as chaves. A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada.
- Endereço exato não publicado no material.
- 296 unidades de tipologia praticamente idêntica (61 m², 2 quartos com suíte): a concorrência interna na revenda e na locação será alta, e a diferenciação virá quase só de andar e vista.
- Uma vaga por unidade, sem menção a vaga adicional.
Para quem faz sentido
Investidor que quer diluir o desembolso durante a obra, e comprador jovem que não precisa morar agora e prefere garantir preço de lançamento.
Quer as plantas e a tabela do Amalfi Residence?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 13 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Amalfi Residence?
Se você já mora ou comprou na planta no Amalfi Residence e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Amalfi Residence
Onde fica o Amalfi Residence?
No Jardim Santa Rosa, em Maringá/PR. O material oficial não publica o endereço exato — levanto essa informação no memorial de incorporação antes de qualquer indicação.
Quando o Amalfi será entregue?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. Confirmo o cronograma direto com a Construtora Design antes de qualquer decisão.
Quantos apartamentos tem o Amalfi?
296 apartamentos em duas torres: a Positano, com térreo mais 20 pavimentos, e a Ravello, com térreo mais 18. Todas as unidades têm 60,77 m², com 2 quartos e 1 suíte.
Vale comprar o Amalfi na planta?
Faz sentido para quem quer parcelar e travar preço de lançamento, e não faz para quem precisa do imóvel pronto agora. O ponto que mais pesa é a correção pelo INCC ao longo de todo o período de obra — simulo o fluxo inteiro antes de você decidir. A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada.
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