Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Nura: 240 apartamentos da GRP no Jardim Santa Rosa
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 13 de setembro de 2026.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | GRP Construtora |
| Bairro | Jardim Santa Rosa · Zona Sul, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Rua dos Gerânios, 2149 |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | 2 |
| Pavimentos | Sob consulta — não consta no material público |
| Unidades | 240 apartamentos |
| Tipologias | 1 suíte + 1 quarto; 1 suíte + 2 quartos; e versões garden de 1 suíte + 1 quarto e 1 suíte + 2 quartos |
| Áreas privativas | 48,96 m² · 59,99 m² · 65,55 m² (garden) · 69,68 m² (garden) · 77,96 m² (garden) |
| Vagas | Sob consulta — não consta no material público |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Nura), consultado em 13 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
21 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina
- Fitness
- Salão de festas
- Duas áreas gourmet
- Pub
- Sala de jogos
- Coworking
- Market
- Laundry
- Pet care
- Pet place
- Quadra
- Playground
- Boulevard
- Praça
- Horta comunitária
- Pomar
- Jardim de mel
- Tool share
- Bicicletagem
- Paraciclo
Localização
Onde fica e o que isso significa
Rua dos Gerânios, 2149, no Jardim Santa Rosa, zona sul de Maringá, conforme o material oficial. É uma das regiões com mais lançamento simultâneo na cidade — o Amalfi, da Construtora Design, também está no mesmo bairro.
Muita oferta no mesmo raio é bom na hora de comprar e desafiador na hora de revender. Se o seu objetivo é revenda em cinco anos, essa é a variável que mais pesa aqui.
O guia do Jardim Santa Rosa descreve a região em detalhe. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Rua dos Gerânios atravessa 9 bairros (entre eles Conjunto Habitacional Inocente Vila Nova Júnior, Conjunto Residencial Inocente Vila Nova Junior e Jardim Guaporé) e tem 4 CEPs — o do prédio depende do número. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Cinco metragens de 48,96 m² a 77,96 m², incluindo três unidades garden — as gardens costumam ser as primeiras a esgotar e as que melhor seguram preço na revenda.
- Conceito de área comum voltado a convivência e uso cotidiano: horta comunitária, pomar, jardim de mel, tool share e boulevard, além do lazer tradicional.
- A GRP tem histórico local extenso e verificável — Torres do Sol, Alvorear I e II, Brisas da Aurora I e II, Bela Alvorada, Sunshine, Sol Poente e Esplendor —, o que permite visitar prédio entregue da marca antes de comprar na planta.
- Duas torres com 240 unidades diluem melhor o custo de manutenção das 28 áreas de lazer do que empreendimentos de baixa densidade.
Limitações e pontos de atenção
- Compra na planta significa parcelas corrigidas pelo INCC durante a obra — veja o guia do INCC antes de assinar. A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada.
- Número de vagas por unidade não consta no material público.
- 240 apartamentos em faixa de metragem próxima geram concorrência interna significativa na revenda e na locação.
- Bairro com forte oferta simultânea de lançamentos: a valorização depende de a demanda acompanhar o volume que está sendo construído.
- Área comum muito extensa (mais de 28 espaços) exige gestão condominial competente para não virar custo sem uso — vale perguntar quem fará a administração.
Para quem faz sentido
Comprador que quer parcelar durante a obra, e família que valoriza área comum de convivência e a possibilidade de unidade garden.
Quer as plantas e a tabela do Nura?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 13 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Nura?
Se você já mora ou comprou na planta no Nura e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Nura
Onde fica o Nura da GRP?
Na Rua dos Gerânios, 2149, Jardim Santa Rosa, zona sul de Maringá/PR, conforme o material oficial.
Quando o Nura será entregue?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. Confirmo o cronograma direto com a GRP antes de qualquer decisão.
Quais são as plantas do Nura?
Cinco opções: 48,96 m² com 1 suíte e 1 quarto; 59,99 m² com 1 suíte e 2 quartos; e três unidades garden de 65,55 m², 69,68 m² e 77,96 m². São 240 apartamentos em 2 torres.
Vale comprar o Nura na planta?
Faz sentido para quem quer diluir o pagamento durante a obra e não precisa do imóvel agora. O ponto de atenção é a correção pelo INCC ao longo de todo o período de obra. A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada, e simulo o fluxo completo com você antes de decidir.
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