Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Lumme: apartamentos e gardens da GRP na Zona 7
Ficha conferida no material oficial e análise de um lançamento com lazer extenso em bairro consolidado. Página de referência — disponibilidade confirmada no atendimento. Publicada em 30 de agosto de 2026.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora | GRP Construtora |
| Bairro | Zona 07, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Rua Quintino Bocaiuva, 931 |
| Estágio | Lançamento |
| Tipologias | Apartamentos padrão e gardens |
| Áreas privativas | 48,96 m² · 59,99 m² · 69,68 m² (garden) · 77,96 m² (garden) |
| Vagas | Sob consulta — não consta no material público |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Unidades / torres | Sob consulta — não constam no material público |
| Valores | Sob consulta — o material informa que a tabela e as condições vigentes não são públicas |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Lumme), consultado em 30 de agosto de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
Conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscinas, incluindo piscinas no rooftop
- Academia
- Coworking
- Espaços gourmet
- Firepit
- Sport pub
- Pet place e pet care
- Market place e delivery
- Mini quadra
- Brinquedoteca
- Playground
- Boulevard
- Bicicletario
Localização
Onde fica e o que isso significa
Rua Quintino Bocaiuva, 931, na Zona 07, conforme o material oficial. O guia da Zona 7 trata a região como o endereço mais consolidado de Maringá — serviços a pé e a revenda mais previsível da cidade.
O material também cita um endereço de contato da construtora na Zona 02; o endereço da obra é o da Rua Quintino Bocaiuva. Vale visitar o entorno em horários diferentes antes de decidir.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Rua Quintino Bocaiuva passa por Jardim Universitario e Zona 07 e tem 1 CEP. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Faixa ampla de metragens (48,96 a 77,96 m²) com opções garden — atende do investidor de compacto à família pequena, no mesmo prédio.
- Gardens são produto de nicho com público fiel e concorrência menor na revenda.
- Lazer extenso com rooftop, coworking, marketplace e delivery — serviços que ampliam o público de locação.
- Endereço na Zona 7, o bairro de maior liquidez entre os analisados neste site.
Limitações e pontos de atenção
- Vagas não especificadas no material público — confirme por planta antes da proposta, porque vaga pesa na revenda em Maringá.
- A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada — planeje fluxo de caixa só depois dessa confirmação.
- Número de unidades e torres não informado — dado relevante para estimar concorrência interna.
- Lazer muito extenso costuma elevar o condomínio; peça a prévia antes de calcular rentabilidade líquida (fórmulas em quanto rende alugar).
Para quem faz sentido
Investidor de locação que valoriza mix de serviços no prédio, e comprador de garden que quer área externa privativa em bairro consolidado.
Quer plantas, vagas e cronograma do Lumme?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 30/08/2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Lumme?
Se você já mora ou comprou na planta no Lumme e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Lumme
Onde fica o Lumme em Maringá?
Na Rua Quintino Bocaiuva, 931, Zona 07 de Maringá/PR, conforme o material oficial do empreendimento.
Quais são as metragens do Lumme?
Quatro tipologias entre apartamentos padrão e gardens: 48,96 m², 59,99 m², 69,68 m² (garden) e 77,96 m² (garden). O número de vagas não consta do material público.
Quando o Lumme será entregue?
O empreendimento está em fase de lançamento. A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada; o cronograma é confirmado no memorial e no contrato.
Quanto custa um apartamento no Lumme?
O material informa expressamente que o valor de tabela e as condições comerciais vigentes não ficam públicos na página — são passados no atendimento, junto da disponibilidade real.
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