Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Yaos: compactos da Design Construtora na Zona 7
Ficha conferida no material oficial e análise honesta de um produto compacto no bairro de maior liquidez de Maringá. Página de referência — disponibilidade confirmada no atendimento. Publicada em 30 de agosto de 2026.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora | Design Construtora |
| Bairro | Zona 07, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Rua Marechal Deodoro, 1322 |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Tipologias | Quatro plantas (A, C, D e I), todas com 2 dormitórios sendo 1 suíte |
| Áreas privativas | Planta A: 58 m² · Planta C: 54 m² · Planta D: 52 m² · Planta I: 49 m² |
| Vagas | 1 vaga de garagem por unidade |
| Unidades / torres / pavimentos | Sob consulta — não constam no material público |
| Valores | Sob consulta — o material informa que os valores são divulgados sob consulta direta |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Yaos), consultado em 30 de agosto de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
Conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina
- Salão de festas
- Recepção exclusiva
- Fire place
- Espaço gourmet
- Academia
- Portaria 24h
- Bicicletario
Localização
Onde fica e o que isso significa
Rua Marechal Deodoro, 1322, na Zona 07, conforme o material oficial. O guia da Zona 7 descreve a região como o endereço consolidado de Maringá, com a liquidez de revenda mais alta da cidade. Se a dúvida for entre a Zona 7 e o vetor de expansão, o comparativo Zona 7 × Zona 8 coloca os dois lado a lado.
Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Rua Marechal Deodoro passa por Zona 07 e tem 1 CEP. Na Rua Marechal Deodoro também há ficha técnica do BE Deodoro. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Compacto de 2 dormitórios com suíte no bairro de maior liquidez de locação e revenda da cidade.
- Quatro plantas entre 49 e 58 m² — variação suficiente para ajustar ticket sem sair do empreendimento.
- Portaria 24h e lazer enxuto e funcional (piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet) — estrutura que costuma manter o condomínio mais controlável que empreendimentos de lazer extenso.
Limitações e pontos de atenção
- 1 vaga por unidade: em Maringá, a segunda vaga agrega valor relevante na revenda — e aqui não há essa opção no material público.
- Número de unidades, torres e pavimentos não consta — dado que ajuda a estimar concorrência interna na revenda e na locação.
- Compra na planta significa parcelas corrigidas pelo reajuste do INCC durante a obra (veja o guia do INCC). A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada.
- Metragens compactas (49 a 58 m²) não atendem família que precisa de 3 dormitórios — público bem definido.
Para quem faz sentido
Investidor de locação que quer liquidez alta com ticket de compacto, e morador solo ou casal que prioriza endereço consolidado em vez de metragem.
Quer as plantas e a tabela do Yaos?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 30/08/2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Yaos?
Se você já mora ou comprou na planta no Yaos e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Yaos
Onde fica o Yaos em Maringá?
Na Rua Marechal Deodoro, 1322, Zona 07 de Maringá/PR, conforme o material oficial do empreendimento.
Quais são as plantas do Yaos?
Quatro opções, todas com 2 dormitórios sendo 1 suíte: Planta A com 58 m², Planta C com 54 m², Planta D com 52 m² e Planta I com 49 m². Cada unidade tem 1 vaga de garagem.
Quando o Yaos será entregue?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. O prazo contratual admite tolerância de até 180 dias prevista em norma.
Quanto custa um apartamento no Yaos?
O material público não divulga valores — informa que são fornecidos sob consulta direta. A tabela vigente e a disponibilidade real são confirmadas no atendimento.
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