Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Villa Felicità: oito plantas de 25 a 63 m² na Zona 3
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 13 de setembro de 2026.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | Construtora Infill |
| Bairro | Zona 03, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Av. Paissandú, 293 — CEP 87050-130 |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | Sob consulta — não consta no material público |
| Pavimentos | Sob consulta — não consta no material público |
| Unidades | Sob consulta — não consta no material público |
| Tipologias | Oito plantas: quatro de 1 dormitório, três de 2 dormitórios e uma de 3 dormitórios |
| Áreas privativas | Apto 11: 25,78 m² · Apto 12: 29,27 m² · Apto 14: 29,35 m² · Apto 10: 30,31 m² · Apto 07: 44,07 m² · Apto 03: 52,26 m² · Apto 01: 52,59 m² · Apto 05: 62,90 m² |
| Vagas | Sob consulta — não consta no material público |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Villa Felicità), consultado em 13 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
27 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina
- Jacuzzi aquecida
- Academia
- Quadra esportiva
- Salão de festas
- Salão gourmet
- Terraço gourmet
- Fireplace
- Solarium
- SPA
- Sauna seca
- Beauty care
- Coworking
- Salas de reunião
- Sala de jogos
- Espaço teens
- Playground
- Brinquedotecas
- Pet place
- Pet wash
- Mini mercado
- Lavanderia
- Bicicletário
- Tool box
- Box de entregas
- Portaria
- Gestão condominial
Localização
Onde fica e o que isso significa
Av. Paissandú, 293, na Zona 03, conforme o material oficial. É região central e consolidada, com comércio e serviços a pé — o tipo de endereço que sustenta locação o ano inteiro e atende bem tanto morador solo quanto família pequena.
O Lumière e o Ingarden, da inBase, também estão na Zona 3, em outro patamar de produto. Comparar os três dá uma boa noção da amplitude de preço do bairro.
O guia da Zona 3 descreve a região em detalhe. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Av. Paissandú passa por Zona 03 e tem 1 CEP. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Oito plantas de 25,78 m² a 62,90 m², cobrindo de 1 a 3 dormitórios no mesmo prédio: é a maior variedade de tipologia entre os lançamentos que acompanho, e permite atender públicos muito diferentes no mesmo endereço.
- Três elevadores sociais mais um exclusivo para delivery: separação de fluxo que faz diferença real no dia a dia de prédio com muitas unidades compactas.
- Vinte e sete itens de lazer e serviço, incluindo jacuzzi aquecida, SPA, sauna seca, beauty care, pet wash e tool box.
- Gestão condominial mencionada como parte do produto — em prédio de tipologia mista, administração profissional é o que evita conflito entre perfis de morador.
- Zona 3 central: liquidez de locação constante, sem depender de sazonalidade.
Limitações e pontos de atenção
- Número de unidades, torres, pavimentos e vagas não constam no material público. É o conjunto de lacunas mais amplo entre as fichas desta série — todos esses dados eu levanto antes de indicar. A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada.
- Mistura de 1, 2 e 3 dormitórios no mesmo condomínio junta perfis de morador com prioridades bem diferentes; em assembleia, isso costuma gerar atrito sobre onde investir o dinheiro do condomínio.
- Vinte e sete itens de lazer sem número de unidades divulgado impedem qualquer estimativa de rateio — e essa é a conta que mais surpreende o comprador depois das chaves.
- A Construtora Infill tem pouca cronologia corporativa pública: ano de fundação, responsáveis e histórico de entregas ainda estão em levantamento aqui no site.
- As unidades de 25,78 m² e 29 m² são bastante compactas; é obrigatório ver ao vivo antes de decidir.
Para quem faz sentido
Investidor que quer escolher a metragem exata do seu ticket dentro de um único prédio central, e morador que valoriza serviço e área comum extensa em endereço consolidado.
Quer as plantas e a tabela do Villa Felicità?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 13 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Villa Felicità?
Se você já mora ou comprou na planta no Villa Felicità e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Villa Felicità
Onde fica o Villa Felicità?
Na Av. Paissandú, 293, Zona 03 de Maringá/PR, CEP 87050-130, conforme o material oficial.
Quais são as plantas do Villa Felicità?
Oito: quatro de 1 dormitório (25,78 m², 29,27 m², 29,35 m² e 30,31 m²), três de 2 dormitórios (44,07 m², 52,26 m² e 52,59 m²) e uma de 3 dormitórios (62,90 m²).
O Villa Felicità tem vaga de garagem?
O material público não informa o número de vagas. É um dos dados que levanto direto com a Construtora Infill antes de qualquer indicação — em prédio central com tipologia mista, a proporção de vagas por unidade é decisiva.
Quem é a Construtora Infill?
É uma incorporadora e construtora atuante em Maringá, com comunicação concentrada no conceito dos projetos. Ano de fundação, responsáveis e histórico de entregas ainda não são públicos — não publico esses dados sem confirmar diretamente com a empresa. Veja o que já está verificado na página da Infill.
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A construtora, o bairro e produtos semelhantes
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