Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Aerie: de 46 a 87 m² privativos na Avenida Londrina, com dois pavimentos de lazer
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 14 de setembro de 2026.
Imagens do empreendimento
Como é o Aerie por dentro e por fora
Imagens ilustrativas do catálogo oficial do empreendimento. Perspectivas artísticas podem conter mobiliário e paisagismo que não fazem parte da entrega — o memorial descritivo é o que vale.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | Plaenge |
| Bairro | Zona 08, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Avenida Londrina, 702 (número indicado no mapa do catálogo) |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | Sob consulta — não consta no material público |
| Pavimentos | Sob consulta — não consta no material público |
| Unidades | Sob consulta — não consta no material público |
| Tipologias | 1 suíte com 46,22 m² (lavanderia integrada) ou 46,68 m²; 71,13 m² com estar/jantar estendido e 1 suíte ou com 2 dormitórios (1 suíte); 86,87 m² com 2 dormitórios (1 suíte) ou 3 dormitórios (1 suíte) |
| Áreas privativas | Finais 4 e 5: 46,22 m² · finais 1 e 8: 46,68 m² · finais 3 e 6: 71,13 m² · finais 2 e 7: 86,87 m² privativos — totais a partir de 89,95, 90,70, 130,75 e 170,77 m², respectivamente (variam conforme a vaga) |
| Vagas | O catálogo informa que a área total varia conforme a vaga escolhida — quantidade por unidade não informada |
| Apartamentos por andar | 8 (finais 01 a 08, conforme a planta-chave) |
| Elevadores | 4 |
| Lazer | Dois pavimentos de lazer (térreo e intermediário) |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: catálogo oficial do empreendimento, fornecido pela construtora e conferido em 14 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora. Dados técnicos do catálogo oficial do empreendimento, conferido em 14 de setembro de 2026.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
16 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina com deck molhado
- Gourmet com piscina privativa e varanda
- Salão de festas com varanda e praça
- Gymnasium Plaenge (academia)
- Beach tennis
- Sport lounge
- Jogos
- Coworking
- Brinquedoteca
- Playground
- Praça de acesso e praça no pavimento intermediário
- Market
- Laundry
- Delivery
- Bike box, bike share e tool share
- Porte-cochère
Localização
Onde fica e o que isso significa
Avenida Londrina, 702, segundo o marcador do mapa no catálogo, que situa o prédio entre a Av. Guedner e a Av. Gastão Vidigal, com Unicesumar e o Novo Centro Cívico como referências. O catálogo não nomeia o bairro; pela base oficial de logradouros, a Avenida Londrina fica na Zona 08.
O material é quase todo imagem e diz pouco sobre o entorno, então não vou além do que o mapa mostra. Na visita, vale observar o movimento da avenida em horário de pico, já que a planta-chave indica unidades voltadas diretamente para ela.
O guia da Zona 8 descreve a região em detalhe. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Avenida Londrina passa por Zona 08 e tem 1 CEP. Na Avenida Londrina também há ficha técnica dos condomínios Giardini e La Vie Concept. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Quatro tamanhos no mesmo prédio, de 46,22 a 86,87 m² privativos, com plantas alternativas nas unidades de 71 e 86 m² — dá para comprar 1 suíte para investir ou até 3 dormitórios para família.
- Oito apartamentos por andar atendidos por 4 elevadores, conforme a planta-chave e a página de diferenciais.
- Dois pavimentos de lazer com itens como beach tennis, gourmet com piscina privativa, sport lounge e coworking.
- Serviços para rotina prática: market, laundry, delivery, bike share e tool share, além de vaga para carga e descarga e porte-cochère.
- Pacote técnico declarado: previsão para recarga de carros elétricos, reaproveitamento de água da chuva, medidores individuais de água e gás, porcelanato 90x90 e infraestrutura para ar-condicionado nos dormitórios e na sala.
Limitações e pontos de atenção
- O catálogo não informa número de pavimentos, total de unidades nem registro de incorporação — são os primeiros dados que eu confirmo com a Plaenge. A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada.
- O endereço aparece só como número no marcador do mapa (702) e o bairro não é citado no material; confirmo o endereço oficial antes de qualquer visita.
- Quantidade de vagas por apartamento não consta — o material diz apenas que a área total varia conforme a vaga escolhida.
- Depósito privativo é conforme disponibilidade e a churrasqueira a carvão na varanda depende da opção de planta.
- As unidades de 46,22 e 46,68 m² têm 1 suíte (a de 46,22 m² com lavanderia integrada): produto enxuto, que depende de perfil específico na revenda.
Para quem faz sentido
Comprador que quer escolher entre 1 suíte para investir e planta de 2 ou 3 dormitórios na mesma torre, com lazer esportivo (beach tennis, academia) e serviços de condomínio.
Quer as plantas e a tabela do Aerie?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 14 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Aerie?
Se você já mora ou comprou na planta no Aerie e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Aerie
Onde fica o Aerie?
Na Avenida Londrina, 702, em Maringá/PR, conforme o marcador do mapa no catálogo, que usa Unicesumar e Novo Centro Cívico como referências. Pela base de logradouros, a Avenida Londrina fica na Zona 08.
Quais são as plantas do Aerie?
São quatro metragens privativas: 46,22 m² (finais 4 e 5) e 46,68 m² (finais 1 e 8), com 1 suíte; 71,13 m² (finais 3 e 6), com estar estendido e 1 suíte ou 2 dormitórios; e 86,87 m² (finais 2 e 7), com 2 ou 3 dormitórios, sempre com 1 suíte.
Quando o Aerie será entregue?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. Confirmo a data e o estágio da obra diretamente com a Plaenge.
Quais são as áreas de lazer do Aerie?
O catálogo lista dois pavimentos de lazer, com piscina com deck molhado, gourmet com piscina privativa, salão de festas, Gymnasium Plaenge, beach tennis, sport lounge, jogos, coworking, brinquedoteca e playground, além de market, laundry e delivery.
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A construtora, o bairro e produtos semelhantes
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