Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
OUT Smart Living: studios e plantas borboleta de 32 a 71 m² em frente à Praça do Avião
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 14 de setembro de 2026.
Imagens do empreendimento
Como é o OUT Smart Living por dentro e por fora
Imagens ilustrativas do catálogo oficial do empreendimento. Perspectivas artísticas podem conter mobiliário e paisagismo que não fazem parte da entrega — o memorial descritivo é o que vale.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | Plaenge |
| Bairro | Jardim Aclimação, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Av. Senador Petrônio Portela, 01 · com frente também para a Rua José Moreno Júnior, em frente à Praça do Avião |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | Sob consulta — não consta no material público |
| Pavimentos | Sob consulta — não consta no material público |
| Unidades | Sob consulta — não consta no material público |
| Tipologias | Seis tamanhos de planta: studios de 32, 44 e 49 m²; 60 e 66 m² com opção de 2 suítes (planta borboleta) ou 1 suíte e banho social com sala estendida; 71 m² com 2 dormitórios (1 suíte) e varanda com churrasqueira |
| Áreas privativas | Privativas a partir de 32, 44, 49, 60, 66 e 71 m² · totais a partir de 70, 90, 99, 118, 128 e 136 m², respectivamente (variam conforme a unidade e a vaga) |
| Vagas | Vaga de garagem para todos os apartamentos, segundo o catálogo — quantidade por unidade não informada |
| Pavimento de lazer | Lazer no térreo e no 13º andar (Living, Market + Laundry, salão de festas, sala de jantar, gourmet, coworking e guest rooms) |
| Arquitetura | Bohrer Arquitetos |
| Instalações | Apartamentos sem infraestrutura para gás; porta com fechadura digital e persiana integrada nos dormitórios |
| Registro | Matrícula nº 95.427 do 2º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: catálogo oficial do empreendimento, fornecido pela construtora e conferido em 14 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora. Dados técnicos do catálogo oficial do empreendimento, conferido em 14 de setembro de 2026.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
16 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina descoberta com raia semiolímpica
- Pool bar e pool lounge
- Deck molhado
- Academia
- Living com copa, vending machines e mesa de ping pong
- Market + Laundry com lavanderia OMO e máquina pet
- Salão de festas com varanda
- Sala de jantar com varanda
- Gourmet com varanda
- 2 Guest rooms (suítes de hóspedes para locação)
- Coworking
- Pet place
- Bike box
- Delivery com smart lockers e espaço para refrigerados
- Porte-cochère coberto e praça de espera para carros de aplicativo
- Praça descoberta
Localização
Onde fica e o que isso significa
Av. Senador Petrônio Portela, 01, com frente também para a Rua José Moreno Júnior, conforme a implantação do catálogo. O material posiciona o prédio em frente à Praça do Avião, ao lado da Unicesumar e da Av. São Paulo. O catálogo não nomeia o bairro; pela base oficial de logradouros, a avenida pertence ao Jardim Aclimação.
A vizinhança com a Unicesumar é o dado que mais pesa para quem avalia o imóvel pensando em locação. Para quem vai morar, a Av. São Paulo é a ligação com o Parque do Ingá e o centro citada pelo próprio material.
O guia do Jardim Aclimação descreve a região em detalhe. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Av. Senador Petrônio Portela passa por Jardim Aclimação e Jd Aclimacao e tem 1 CEP. Na Av. Senador Petrônio Portela também há ficha técnica dos condomínios BE Garden e Ingá Residence. O endereço informado na ficha também cita a Rua José Moreno Júnior. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Seis tamanhos de planta no mesmo prédio, de 32 a 71 m² privativos, o que permite escolher entre studio de giro rápido e apartamento de casal ou para dividir.
- Planta borboleta nas unidades de 60 e 66 m²: área social no centro e duas suítes nas pontas, formato útil para dois moradores que querem privacidade — inclusive para locação compartilhada.
- Vaga de garagem para todos os apartamentos, item que o catálogo declara expressamente.
- Serviços desenhados para quem mora sozinho: market 24 horas com lavanderia OMO, delivery com smart lockers, coworking e duas guest rooms para receber visitas.
- Vizinho da Unicesumar, conforme o mapa do catálogo, ponto a considerar para quem pensa em locação.
Limitações e pontos de atenção
- O catálogo não informa número de pavimentos nem total de unidades — levanto isso com a Plaenge antes de qualquer proposta. A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada.
- O apartamento não terá infraestrutura para gás, segundo a nota das plantas.
- Bancadas, louças e metais da cozinha, lavanderia e varanda (quando houver) não são entregues pela construtora.
- O Market + Laundry depende de o condomínio contratar e gerir a empresa de conveniência, o que entra no custo condominial.
- Muitas unidades compactas no mesmo endereço significam concorrência interna na locação; o catálogo também não diz quantas unidades há de cada tamanho.
Para quem faz sentido
Investidor de locação que quer studio ou planta borboleta ao lado da Unicesumar com vaga garantida, e morador solo ou casal jovem que usa coworking, market e lavanderia no dia a dia.
Quer as plantas e a tabela do OUT Smart Living?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 14 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no OUT Smart Living?
Se você já mora ou comprou na planta no OUT Smart Living e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — OUT Smart Living
Onde fica o OUT Smart Living?
Na Av. Senador Petrônio Portela, 01, em frente à Praça do Avião e ao lado da Unicesumar, em Maringá/PR, conforme o catálogo oficial. Pela base de logradouros, a avenida fica no Jardim Aclimação.
Quais são as plantas do OUT?
Seis tamanhos: studios de 32, 44 e 49 m²; unidades de 60 e 66 m² com opção de 2 suítes (planta borboleta) ou 1 suíte e banho social com sala estendida; e 71 m² com 2 dormitórios (1 suíte) e varanda com churrasqueira. As áreas totais vão de 70 a 136 m², conforme a unidade e a vaga.
O OUT tem vaga de garagem?
Sim. O catálogo lista vaga de garagem para todos os apartamentos. A quantidade por unidade e o tipo de vaga não são informados — confirmo na tabela da unidade escolhida.
O que é a planta borboleta?
É o layout em que a sala e a cozinha ficam no centro e as duas suítes nas laterais, sem corredor. No OUT, aparece nas unidades de 60 e 66 m² e é indicada no catálogo para quem vai dividir o apartamento e manter privacidade.
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A construtora, o bairro e produtos semelhantes
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