Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Ingá Residence: 2 dormitórios da Engeart na Zona 8
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 13 de setembro de 2026.
Imagens do empreendimento
Como é o Ingá Residence por dentro e por fora
Imagens ilustrativas do catálogo oficial do empreendimento. Perspectivas artísticas podem conter mobiliário e paisagismo que não fazem parte da entrega — o memorial descritivo é o que vale.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | Engeart |
| Bairro | Jardim Aclimação (região da Zona 08), Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Av. Senador Petrônio Portela, 597 — CEP 87050-720 |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | Sob consulta — não consta no material público |
| Pavimentos | 2 subsolos, térreo com lazer, pavimento de lazer e pavimentos tipo — o material não informa a quantidade |
| Unidades | 6 apartamentos por andar — 2 de 68,21 m² e 4 de 54,88 m²; o material não informa o total |
| Tipologias | Duas plantas, ambas com 2 dormitórios sendo 1 suíte |
| Áreas privativas | Planta Tipo 2: 54,88 m² · Planta Tipo 1: 68,21 m² |
| Vagas | Planta Tipo 2: 1 vaga · Planta Tipo 1: 2 vagas |
| Registro | Matrícula nº 79.268 do Registro de Imóveis de Maringá |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Ingá Residence), consultado em 13 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora. Dados técnicos complementados pelo catálogo oficial do empreendimento, conferido em 14 de setembro de 2026.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
9 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina adulto e infantil
- Quadra de beach tennis
- Salão de festas
- Espaço fitness
- Espaço gourmet
- Espaço kids e teen
- Coworking
- Lavanderia coletiva
- Hall social
Localização
Onde fica e o que isso significa
Av. Senador Petrônio Portela, 597, no Jardim Aclimação (CEP 87050-720) — bairro da relação postal oficial para a via, na Zona 08, conforme o material oficial. É a mesma avenida do BE Garden, num trecho diferente — a Petrônio Portela vem se consolidando como eixo de verticalização da Zona 8.
Comparar produtos na mesma avenida é o exercício mais útil que existe: mesmo acesso, mesmo entorno, propostas diferentes. Aqui você tem 2 dormitórios com suíte; a poucos números dali, studios de 33 m².
O guia da Zona 8 descreve a região em detalhe. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Av. Senador Petrônio Portela passa por Jardim Aclimação e Jd Aclimacao e tem 1 CEP. Na Av. Senador Petrônio Portela também há ficha técnica dos condomínios BE Garden e OUT Smart Living. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- A planta Tipo 1, de 68,21 m², vem com 2 vagas — diferencial claro de revenda num produto que não é de alto padrão.
- Duas plantas com 2 dormitórios e suíte em faixas distintas (54,88 e 68,21 m²) permitem escolher entre ticket menor e conforto maior no mesmo prédio.
- Quadra de beach tennis e coworking em empreendimento dessa faixa: lazer acima do que a metragem sugere.
- Lazer enxuto (9 itens) tende a manter a taxa de condomínio proporcional ao produto, em vez de inflar o custo fixo.
- Eixo da Petrônio Portela em adensamento, com acesso rodoviário bom para quem se desloca de carro.
Limitações e pontos de atenção
- Número total de unidades e de pavimentos não constam no material público — o catálogo informa 6 apartamentos por andar. A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. Para compra na planta, ainda é muita informação em aberto — levanto tudo antes de indicar.
- A planta menor, de 54,88 m², tem apenas 1 vaga: entre as duas, a diferença de valor na revenda tende a ser maior que a diferença de metragem sugere.
- A Engeart tem portfólio residencial menor que o das construtoras tradicionais da cidade; o histórico completo ainda está em levantamento aqui no site.
- Avenida de circulação exige checar a face da unidade quanto ao ruído.
- Zona 8 tem lançamento simultâneo em volume, o que pressiona preço de revenda no médio prazo.
Para quem faz sentido
Casal ou família pequena que quer 2 dormitórios com suíte e a opção de duas vagas sem entrar em alto padrão, e investidor que prioriza a planta maior pela vaga extra.
Quer as plantas e a tabela do Ingá Residence?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 13 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Ingá Residence?
Se você já mora ou comprou na planta no Ingá Residence e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Ingá Residence
Onde fica o Ingá Residence?
Na Av. Senador Petrônio Portela, 597, Zona 08 de Maringá/PR, conforme o material oficial.
Quais são as plantas do Ingá Residence?
Duas, ambas com 2 dormitórios sendo 1 suíte: a Planta Tipo 2 com 54,88 m² e 1 vaga, e a Planta Tipo 1 com 68,21 m² e 2 vagas.
Qual planta do Ingá Residence vale mais a pena?
Depende do objetivo, mas a diferença entre as duas não é só metragem: a Tipo 1 tem uma vaga a mais. Em Maringá, a segunda vaga costuma pesar na revenda mais do que os 13 m² adicionais — vale comparar a diferença de preço contra esses dois ganhos juntos.
Quando o Ingá Residence será entregue?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. Peço o cronograma físico-financeiro direto com a Engeart antes de qualquer decisão.
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A construtora, o bairro e produtos semelhantes
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