Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
BE Garden: 264 studios da BE na Zona 8
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 13 de setembro de 2026.
Imagens do empreendimento
Como é o BE Garden por dentro e por fora
Imagens ilustrativas do catálogo oficial do empreendimento. Perspectivas artísticas podem conter mobiliário e paisagismo que não fazem parte da entrega — o memorial descritivo é o que vale.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | BE — A Moradia do Futuro |
| Bairro | Jardim Aclimação (região da Zona 08), Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Av. Senador Petrônio Portela, 923 — CEP 87050-720 |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | Sob consulta — não consta no material público |
| Pavimentos | 3 subsolos de garagem; lazer no 8º e no 22º pavimento; o 21º reúne unidades e lazer |
| Unidades | 264 |
| Tipologias | Studios de ambiente integrado |
| Áreas privativas | 33 m² |
| Vagas | 1 vaga por unidade, com charging point |
| Terreno / área construída | 3.540 m² de terreno · 26.058,07 m² construídos |
| Comércio | 18 lojas |
| Arquitetura | Studio Umzerodois |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do BE Garden), consultado em 13 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora. Dados técnicos complementados pelo catálogo oficial do empreendimento, conferido em 14 de setembro de 2026.
O material oficial deste empreendimento traz a razão social como Bravo Empreendimentos — mesma casa da marca BE, que começou em 2012 como Bravo Engineering.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
20 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina com borda infinita
- Rooftop
- Mirante
- Espaço gourmet
- Sports bar
- Churrasqueira
- Academia
- Coworking Pro
- Espaço de descompressão
- Market Grab&Go
- Lavanderia compartilhada
- Urban Farm
- Pet place
- Bicicletário
- Charging point
- Box de entregas
- Storage House
- Ferramentas compartilhadas
- Internet de alta velocidade
- KAÍ Square — open mall integrado
Localização
Onde fica e o que isso significa
Av. Senador Petrônio Portela, 923, no Jardim Aclimação (CEP 87050-720) — bairro da relação postal oficial para a via, na Zona 8, conforme o material oficial. É a mesma avenida do Ingá Residence, da Engeart — a Petrônio Portela vem se firmando como eixo de adensamento vertical da região.
Studio em avenida de circulação tem uma lógica diferente de studio no centro: aqui o que sustenta a locação é o acesso e o entorno de serviço, não o caminhar a pé. Vale medir o deslocamento até o seu destino diário.
O guia da Zona 8 descreve a região em detalhe. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Av. Senador Petrônio Portela passa por Jardim Aclimação e Jd Aclimacao e tem 1 CEP. Na Av. Senador Petrônio Portela também há ficha técnica dos condomínios Ingá Residence e OUT Smart Living. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Uma vaga por unidade com charging point em produto de studio — combinação incomum, já que a maioria dos compactos entrega vaga escassa ou nenhuma.
- Open mall integrado (KAÍ Square) no próprio empreendimento: comércio no térreo é o que transforma studio em produto de locação fácil.
- Três subsolos de garagem para 264 unidades, indicando dimensionamento real de estacionamento.
- Piscina de borda infinita, rooftop e mirante, com lazer distribuído entre o 8º e o 22º pavimento.
- Serviços compartilhados bem pensados para o público de studio: lavanderia, Storage House, ferramentas compartilhadas, Urban Farm e box de entregas.
Limitações e pontos de atenção
- A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada.
- 264 studios de 33 m² — todos iguais — no mesmo endereço: é o maior volume de unidades idênticas entre os compactos que acompanho na cidade. Na locação e na revenda, você concorre diretamente com os vizinhos.
- Metragem única de 33 m² sem alternativa maior dentro do prédio: não há para onde migrar se o seu momento de vida mudar.
- Vinte itens de lazer e serviço exigem administração competente; em prédio de 264 unidades de investidor, a participação em assembleia costuma ser baixa e a gestão precisa ser profissional.
- Zona 8 tem volume alto de lançamento simultâneo, o que pressiona preço no médio prazo.
Para quem faz sentido
Investidor que quer o menor ticket de entrada possível com vaga inclusa e comércio no térreo — desde que a conta seja feita por renda de locação, não por expectativa de revenda rápida.
Quer as plantas e a tabela do BE Garden?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 13 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no BE Garden?
Se você já mora ou comprou na planta no BE Garden e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — BE Garden
Onde fica o BE Garden?
Na Av. Senador Petrônio Portela, 923, Zona 8 de Maringá/PR, conforme o material oficial.
Quantas unidades tem o BE Garden?
264 studios de 33 m², com 3 subsolos de garagem e lazer no 8º e no 22º pavimento. Cada unidade tem 1 vaga com charging point.
O que é o KAÍ Square?
É o open mall integrado ao empreendimento, descrito no material oficial — comércio no térreo do próprio prédio, o que costuma facilitar bastante a locação de studio.
264 studios iguais não atrapalham a revenda?
Atrapalham, sim, e é justamente por isso que trato disso aqui. Quando várias unidades idênticas entram no mercado ao mesmo tempo, a diferenciação sobra para andar, vista e preço. Para locação a conta pode fechar bem; para revenda rápida, é o principal risco do produto.
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A construtora, o bairro e produtos semelhantes
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