Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Giardini: apartamentos de 61 e 76 m² na Avenida Londrina
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 14 de setembro de 2026.
Imagens do empreendimento
Como é o Giardini por dentro e por fora
Imagens ilustrativas do catálogo oficial do empreendimento. Perspectivas artísticas podem conter mobiliário e paisagismo que não fazem parte da entrega — o memorial descritivo é o que vale.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | Evense |
| Bairro | Zona 08, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Avenida Londrina — número não informado no catálogo |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | Sob consulta — não consta no material público |
| Pavimentos | Sob consulta — não consta no material público |
| Unidades | Sob consulta — não consta no material público |
| Tipologias | Apartamento de 61 m² com 1 suíte + 1 quarto; apartamento de 76 m² com 1 suíte + 1 ou 2 quartos |
| Metragens (o catálogo não diz se privativas) | 61 m² e 76 m² |
| Vagas | 1 vaga coberta por unidade, com possibilidade de aquisição de vaga extra; vagas em 2 subsolos e no térreo |
| Sustentabilidade | Captação de água da chuva e energia solar integrada |
| Serviços | Elevador delivery e delivery room |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: catálogo oficial do empreendimento, fornecido pela construtora e conferido em 14 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora. Dados técnicos do catálogo oficial do empreendimento, conferido em 14 de setembro de 2026.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
25 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina com prainha e deck
- Piscina privativa
- Sauna
- Wellness
- Academia
- Quadra
- Beach sports
- SportsBar
- Salão de festas
- Espaço gourmet
- Game room
- Fire place
- Brinquedoteca
- Playground
- Pet place
- Horta
- Praça
- Coworking
- Market
- Lavanderia
- Delivery room e elevador delivery
- Espaço maker (1º subsolo)
- Bicicletário (1º e 2º subsolos)
- Porte-cochère e guarita
- Lobby
Localização
Onde fica e o que isso significa
O Giardini fica na Avenida Londrina, em Maringá. O catálogo não traz o número do lote nem o nome do bairro; pela base oficial de logradouros, a Avenida Londrina está cadastrada na Zona 08. O mapa do material posiciona o prédio perto do Hospital da Criança e da UniCesumar, entre a Av. Gastão Vidigal e a Av. Guedner.
É a mesma região do La Vie Concept, também da Evense. Para quem está comparando os dois, a diferença não é de endereço, é de produto: o Giardini tem plantas maiores, voltadas a família, e o La Vie aposta em unidades menores e lofts.
O guia da Zona 8 descreve a região em detalhe. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Avenida Londrina passa por Zona 08 e tem 1 CEP. Na Avenida Londrina também há ficha técnica dos condomínios Aerie e La Vie Concept. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Duas plantas objetivas — 61 m² com 1 suíte + 1 quarto e 76 m² com 1 suíte + até 2 quartos —, ambas com varanda, churrasqueira e lavanderia separada.
- Vaga coberta para todas as unidades, com opção de comprar vaga extra, o que resolve de saída a dúvida sobre o segundo carro.
- Lazer dividido em dois níveis: piscina com prainha, sauna e wellness no térreo; salão de festas, academia, quadra, brinquedoteca e playground no intermediário. É um programa pensado para família com criança.
- Elevador delivery, captação de água da chuva e energia solar integrada constam como itens de série no catálogo, não como opcionais.
- Endereço em avenida conhecida da Zona 08, perto de hospital e universidade, sem depender de bairro em formação.
Limitações e pontos de atenção
- O catálogo não informa número de torres, pavimentos nem total de unidades — sem isso não dá para medir a densidade do prédio nem o uso do lazer por morador. A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada.
- Número do endereço e registro de incorporação não aparecem no material; confirmo os dois antes de qualquer proposta.
- O catálogo não diz se as metragens de 61 e 76 m² são privativas ou totais, e isso muda a comparação com outros prédios.
- Uma vaga por unidade é o padrão; para família com dois carros a vaga extra é custo à parte e depende de disponibilidade.
- Avenida movimentada traz ruído; vale ver a posição da unidade em relação à Av. Londrina.
Para quem faz sentido
Família pequena ou casal que planeja filhos e quer apartamento de 2 ou 3 dormitórios com lazer completo numa avenida já consolidada da Zona 08.
Quer as plantas e a tabela do Giardini?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 14 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Giardini?
Se você já mora ou comprou na planta no Giardini e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Giardini
Onde fica o Giardini?
Na Avenida Londrina, em Maringá/PR. O catálogo não informa o número; pela base oficial de logradouros, a avenida pertence à Zona 08. O mapa do material mostra o prédio perto do Hospital da Criança e da UniCesumar.
Quais são as plantas do Giardini?
Duas: 61 m² com 1 suíte + 1 quarto e 76 m² com 1 suíte + 1 ou 2 quartos. As duas têm sala, cozinha, lavanderia, varanda com churrasqueira e laje técnica.
O Giardini tem vaga de garagem?
Sim. O catálogo informa 1 vaga coberta por unidade, distribuídas em 2 subsolos e no térreo, com possibilidade de aquisição de vaga extra.
Quando o Giardini fica pronto?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. Levanto a data com a Evense, junto do registro de incorporação, antes de você decidir.
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A construtora, o bairro e produtos semelhantes
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