Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Plátano Residence: studios e apartamentos da HCR na Zona 7
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 13 de setembro de 2026.
Imagens do empreendimento
Como é o Plátano Residence por dentro e por fora
Imagens ilustrativas do catálogo oficial do empreendimento. Perspectivas artísticas podem conter mobiliário e paisagismo que não fazem parte da entrega — o memorial descritivo é o que vale.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | HCR Construtora |
| Bairro | Zona 07, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Rua Campos Sales, 222 |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | Sob consulta — não consta no material público |
| Pavimentos | 13 — lazer no 2º pavimento, apartamentos do 3º ao 13º e rooftop no 13º |
| Unidades | Sob consulta — não consta no material público |
| Tipologias | Studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios |
| Áreas privativas | Studios: 30,18 m² e 31,94 m² · Apartamentos: 34 m² (1 dormitório), 39 m² (1 suíte), 46 m² e 51 m² (2 dormitórios) |
| Vagas | Sob consulta — não consta no material público |
| Entrega das unidades | Mobiliadas com móveis planejados, fechadura digital, piso laminado e porcelanato, sacada |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Plátano Residence), consultado em 13 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora. Dados técnicos complementados pelo catálogo oficial do empreendimento, conferido em 14 de setembro de 2026.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
13 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Academia (2º pavimento)
- Lavanderia
- Coworking
- Sala de reunião
- Rooftop no 13º pavimento
- Churrasqueira
- Espaço gourmet
- Firepit
- SPA
- Sauna
- Vagas cobertas em subsolo
- Hall
- Portaria
Localização
Onde fica e o que isso significa
Rua Campos Sales, 222, na Zona 07, conforme o material oficial. A Zona 7 é o endereço de maior liquidez de revenda e locação de Maringá — para produto compacto, isso é o fator decisivo, muito acima da ficha de acabamento.
Se a dúvida for entre a Zona 7 e o vetor de expansão da cidade, o comparativo Zona 7 × Zona 8 coloca as duas lado a lado com critérios objetivos.
O guia da Zona 7 descreve a região em detalhe. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Rua Campos Sales passa por Zona 06 e Zona 07 e tem 2 CEPs — o do prédio depende do número. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Studios de 30 a 32 m² e apartamentos compactos no bairro de maior liquidez da cidade — combinação que costuma ser a mais rápida de alugar em Maringá.
- Rooftop concentrado no 13º pavimento com espaço gourmet, firepit, SPA e sauna: área comum de valor percebido alto sem espalhar manutenção por vários andares.
- Estrutura de trabalho no prédio (coworking e sala de reunião no 2º pavimento) — relevante para o público que mora em studio.
- Seis plantas, do studio de 30 m² ao apartamento de 2 dormitórios com 51 m², permitem ajustar ticket e perfil sem mudar de empreendimento.
Limitações e pontos de atenção
- A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada, antes de planejar o fluxo de parcelas de obra e a exposição ao INCC.
- Número de unidades não consta — em prédio de studios, essa é a informação mais importante para estimar concorrência interna na hora de alugar ou revender.
- Número de vagas por unidade não consta; o material cita vagas cobertas em subsolo sem detalhar a proporção.
- A maior planta tem 51 m² com 2 dormitórios: serve a casal ou família pequena, não a quem precisa de 3 quartos. Nas unidades menores, a revenda depende de haver investidor ou morador solo comprando naquele momento.
- A HCR é empresa de 2023 — o rigor documental precisa compensar a ausência de histórico de entregas da pessoa jurídica.
Para quem faz sentido
Investidor que quer giro de locação na Zona 7 com o menor ticket possível, profissional solo que valoriza morar perto de tudo e trabalhar no próprio prédio, e casal que aceita 2 dormitórios compactos para morar na região central.
Quer as plantas e a tabela do Plátano Residence?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 13 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Plátano Residence?
Se você já mora ou comprou na planta no Plátano Residence e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Plátano Residence
Onde fica o Plátano Residence?
Na Rua Campos Sales, 222, Zona 07 de Maringá/PR, conforme o material oficial.
Quais são as metragens do Plátano?
Seis plantas: studios de 30,18 m² e 31,94 m² e apartamentos de 34 m² (1 dormitório), 39 m² (1 suíte), 46 m² e 51 m² (2 dormitórios). O prédio tem 13 pavimentos.
O Plátano Residence tem previsão de entrega?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. Peço o cronograma físico-financeiro direto com a HCR antes de qualquer decisão — é ele que permite projetar as parcelas de obra.
Studio na Zona 7 é bom investimento?
A Zona 7 é o endereço de maior liquidez de Maringá, o que ajuda muito. O que decide a conta é outra coisa: quantas unidades iguais existem no mesmo prédio e no mesmo quarteirão. Levanto o valor de locação praticado no entorno antes de você fechar.
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A construtora, o bairro e produtos semelhantes
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