Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Residencial Martini: duas torres da MRV no Parque do Japão
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 13 de setembro de 2026.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | MRV Engenharia |
| Bairro | Parque Industrial · Parque do Japão, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Região do Parque Industrial, Parque do Japão |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | 2, com 3 elevadores por torre |
| Pavimentos | Sob consulta — não consta no material público |
| Unidades | Sob consulta — não consta no material público |
| Tipologias | 2 dormitórios, exclusivamente |
| Áreas privativas | Sob consulta — não consta no material público |
| Vagas | Sob consulta — não consta no material público |
| Matrícula informada | R-7-11.775 / 4º Ofício |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Residencial Martini), consultado em 13 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
11 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina adulto
- Piscina infantil
- Espaço gourmet
- Churrasqueira
- Pet place
- Playground
- Gazebo
- Área de piquenique
- Bicicletário
- Guarita 24h
- Hobby box
Localização
Onde fica e o que isso significa
Região do Parque Industrial, no entorno do Parque do Japão, conforme o material oficial. A proximidade de um parque urbano relevante é um diferencial real de qualidade de vida e costuma ajudar na locação para famílias.
É a mesma lógica de mercado do restante do Parque Industrial: emprego perto, demanda de locação constante e oferta simultânea de produto econômico no mesmo raio.
O guia do Parque Industrial descreve a região em detalhe. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Matrícula informada no próprio material (R-7-11.775, 4º Ofício) — transparência registral que nem todo lançamento oferece de saída e que facilita a checagem do patrimônio de afetação.
- Três elevadores por torre em empreendimento de padrão econômico: acima do que é comum na faixa e relevante no dia a dia.
- Entorno do Parque do Japão, um dos parques urbanos de referência da cidade.
- Lazer familiar e de manutenção simples (piscinas, playground, gazebo, área de piquenique, pet place) com guarita 24h.
Limitações e pontos de atenção
- Áreas privativas, número de unidades, pavimentos e vagas não constam no material público. É muita informação em aberto para uma decisão de compra — todos esses itens eu levanto antes de indicar.
- A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada, confirmada no cronograma da MRV.
- Tipologia única de 2 dormitórios em duas torres: quando as unidades entrarem em revenda, todas concorrem entre si na mesma faixa.
- Produto de volume no mesmo bairro de outros lançamentos econômicos — a valorização depende mais do bairro do que do empreendimento.
Para quem faz sentido
Primeiro apartamento financiado com apoio do entorno do Parque do Japão, e investidor de locação familiar em região com emprego próximo.
Quer as plantas e a tabela do Residencial Martini?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 13 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Residencial Martini?
Se você já mora ou comprou na planta no Residencial Martini e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Residencial Martini
Onde fica o Residencial Martini?
Na região do Parque Industrial, no entorno do Parque do Japão, em Maringá/PR, conforme o material oficial.
Quantas torres tem o Martini?
Duas torres, com 3 elevadores cada. A tipologia é exclusivamente de 2 dormitórios.
Qual a metragem dos apartamentos do Martini?
O material público não informa as áreas privativas, nem o número de unidades e vagas. São os dados que peço à MRV antes de qualquer indicação — sem metragem não existe comparação de preço por metro quadrado.
O Martini tem matrícula registrada?
O material informa a matrícula R-7-11.775, do 4º Ofício. Com o número em mãos, dá para conferir na certidão se o patrimônio de afetação do empreendimento está registrado — verificação que faço antes de qualquer compra na planta.
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