Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Axis: 90 unidades da GRP no Jd. Dom Pedro Peres
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 13 de setembro de 2026.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | GRP Construtora |
| Bairro | Jardim Dom Pedro Peres (região da Zona 08), Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Rua José de Oliveira, 426 — Jardim Dom Pedro Peres |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | Sob consulta — não consta no material público |
| Pavimentos | 12 andares |
| Unidades | 90 unidades |
| Tipologias | Loft duplex com 1 suíte; apartamentos com 2 suítes; e apartamento com 1 suíte + 2 demi suítes |
| Áreas privativas | 45,58 m² · 80,47 m² · 93,66 m² · 93,97 m² |
| Vagas | 165 vagas cobertas |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: material oficial do empreendimento publicado pela Imobiliária Ikapuy (landing do Axis), consultado em 13 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
21 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina coberta
- Piscina descoberta adulto e infantil
- Deck molhado
- Sky garden lounge
- Gourmet panorâmico
- Espaço gourmet
- Quadra poliesportiva
- Fitness
- Pilates e yoga
- Sport pub
- Fan place
- Brinquedoteca
- Playground
- Business center
- Coworking
- Laundry
- Market place
- Delivery room
- Porte cochère
- Hall com pé-direito duplo
- 240 m² de área verde
Localização
Onde fica e o que isso significa
Rua José de Oliveira, 426, no Jardim Dom Pedro Peres, na região que o mercado anuncia como Zona 08 — a própria GRP posiciona o empreendimento como próximo à Zona 08. O material de venda grafa "Jardins Dom Pedro Inês"; a grafia correta do bairro é Jardim Dom Pedro Peres. A região é vetor de expansão de médio-alto padrão, com bastante obra nova simultânea.
Se a dúvida for entre a consolidação da Zona 7 e a expansão da Zona 8, o comparativo entre as duas coloca os critérios lado a lado.
O guia da Zona 8 descreve a região em detalhe. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Rua José de Oliveira passa por Floriano e tem 1 CEP. Na Rua José de Oliveira também há ficha técnica do Célis Park. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- 165 vagas cobertas para 90 unidades: quase duas vagas por apartamento. Em Maringá, essa é uma das poucas variáveis que sustenta preço de revenda de forma consistente.
- Mix incomum de tipologia no mesmo prédio: loft duplex de 45,58 m² com 1 suíte convivendo com apartamentos de 80 a 94 m² com 2 suítes.
- Apenas 90 unidades em 12 andares — densidade baixa, com menos concorrência interna na hora de revender.
- Duas piscinas (uma coberta, uma descoberta), sky garden lounge e gourmet panorâmico — lazer de padrão acima do que a metragem de entrada sugere.
Limitações e pontos de atenção
- Número de torres não consta no material público.
- O material de venda grafa o bairro como "Jardins Dom Pedro Inês"; a grafia correta é Jardim Dom Pedro Peres. Confirmo a designação que constará no memorial antes de qualquer registro.
- Vinte e um itens de lazer divididos por apenas 90 unidades resultam em rateio de manutenção mais alto por apartamento — peça a previsão de condomínio antes de fechar.
- O loft duplex de 45,58 m² e o apartamento de 93,97 m² atendem públicos muito diferentes; em assembleia, prioridades distintas de morador costumam gerar atrito sobre onde investir o dinheiro do condomínio.
- Zona 8 tem oferta nova em volume: a valorização depende de a demanda acompanhar o ritmo dos lançamentos.
Para quem faz sentido
Comprador que quer 2 suítes com vaga dupla fora do eixo mais caro da cidade, e investidor que busca o loft duplex como produto de escassez dentro de um prédio de baixa densidade.
Quer as plantas e a tabela do Axis?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 13 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Axis?
Se você já mora ou comprou na planta no Axis e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Axis
Onde fica o Axis da GRP?
Na Rua José de Oliveira, 426, Jardim Dom Pedro Peres, Maringá/PR — região da Zona 08. O material oficial grafa o bairro como Jardins Dom Pedro Inês.
Quais são as plantas do Axis?
Quatro áreas privativas: 45,58 m² no loft duplex com 1 suíte, e 80,47 m², 93,66 m² e 93,97 m² nos apartamentos, com 2 suítes ou 1 suíte mais 2 demi suítes. São 90 unidades em 12 andares.
Quantas vagas tem o Axis?
165 vagas cobertas para 90 unidades — praticamente duas vagas por apartamento, o que é diferencial relevante de revenda em Maringá.
Quando o Axis será entregue?
A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. Confirmo o cronograma direto com a GRP antes de qualquer decisão.
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