Referência de condomínio · CRECI 50112-F-PR
Green Park: 84 apartamentos de 2 e 3 dormitórios na Rua Itapura, Zona 3
Ficha conferida no material oficial e análise honesta — com o que o material informa e, principalmente, o que ele não informa. Página de referência: disponibilidade e valores são confirmados no atendimento. Publicada em 14 de setembro de 2026.
Imagens do empreendimento
Como é o Green Park por dentro e por fora
Imagens ilustrativas do catálogo oficial do empreendimento. Perspectivas artísticas podem conter mobiliário e paisagismo que não fazem parte da entrega — o memorial descritivo é o que vale.
Ficha técnica
O que o material oficial informa
| Construtora / incorporadora | Ciplart |
| Bairro | Zona 03, Maringá/PR |
| Endereço do empreendimento | Rua Itapura, 442 — Zona 03, Maringá/PR |
| Previsão de entrega | Pergunte ao Bruno a previsão atualizada → |
| Torres | 1 (torre única) |
| Pavimentos | 17 pavimentos, sendo 14 pavimentos tipo |
| Unidades | 84 — 6 apartamentos por andar |
| Tipologias | 2 ou 3 dormitórios com 1 suíte; opções de sala estendida (2 dormitórios) e de sala e suíte estendidas (1 suíte); 6 opções de planta, todas com sacada com churrasqueira |
| Áreas privativas | 63,50 m² (final 03) · 75 m² (final 05) · 79,90 m² (final 01) |
| Vagas | 1 vaga no apartamento de 63,50 m²; 1 ou 2 vagas nos de 75 e 79,90 m² |
| Terreno | 1.760,00 m² |
| Acabamentos | Porcelanato esmaltado 80x80 cm em salas, cozinha e sacada · piso laminado nos dormitórios · forro de gesso acartonado · bancadas dos banheiros em granito branco siena |
| Infraestrutura | Infraestrutura para split na sala, suíte e dormitórios · laje técnica para ar-condicionado · medidores individuais de gás, água e energia · aproveitamento de água da chuva |
| Segurança | CFTV e acesso de pedestres com clausura · área exclusiva para funcionários |
| Registro | Incorporação averbada na matrícula nº 125.529 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Maringá · obra com patrimônio de afetação |
| Valores | Sob consulta — o material não divulga tabela pública |
Fonte: catálogo oficial do empreendimento, fornecido pela construtora e conferido em 14 de setembro de 2026. Itens marcados como "sob consulta" não constam do material público — confirmo com a construtora no atendimento. Esta página não publica unidades disponíveis nem preço de unidade específica: disponibilidade é sempre confirmada na hora. Dados técnicos do catálogo oficial do empreendimento, conferido em 14 de setembro de 2026.
Lazer e estrutura
O que o projeto entrega em áreas comuns
18 itens conforme descrito no material oficial. Em lançamento, o que vale juridicamente é sempre o memorial descritivo assinado — explico como lê-lo no guia do memorial.
- Piscina adulto com prainha
- Piscina infantil
- Solarium
- Mini quadra descoberta
- Salão de festas com copa e terraço
- Coworking
- Fitness com terraço
- Playground
- Mini cidade
- Brinquedoteca
- Gourmet space com adega e cervejeira
- Gourmet garden
- Lounge gourmet
- Boulevard
- Espaço zen
- Horta/pomar
- Bicicletário
- Hall com pé-direito duplo
Localização
Onde fica e o que isso significa
Rua Itapura, 442, na Zona 03, conforme o catálogo. A foto aérea do material mostra o terreno entre a Avenida Laguna e a Avenida Riachuelo, com o Parque do Ingá do outro lado da Laguna — o próprio catálogo fala em "poucos metros" do parque.
É uma quadra já ocupada por edifícios residenciais, inclusive outros da Ciplart marcados na mesma imagem. Para quem mora, isso quer dizer entorno pronto; para quem investe, quer dizer disputar locação com prédios vizinhos de perfil semelhante.
O guia da Zona 3 descreve a região em detalhe. Como sempre recomendo: confira o trajeto do seu dia a dia em horário de pico antes de decidir — distância no mapa e distância vivida são coisas diferentes.
Na base oficial de logradouros de Maringá, a Rua Itapura passa por Zona 03 e tem 1 CEP. Veja as ruas de Maringá com condomínio de ficha técnica.
Análise honesta
Vantagens e limitações
Vantagens
- Três metragens (63,50, 75 e 79,90 m²) com 6 opções de planta no mesmo prédio, todas com suíte e sacada com churrasqueira a carvão.
- Torre única de 84 unidades em terreno de 1.760 m², com lazer extenso no térreo: piscina adulto e infantil, mini quadra, fitness, coworking e três espaços gourmet.
- Áreas comuns entregues equipadas e decoradas — e climatizadas no salão, coworking, fitness, brinquedoteca e gourmet space, segundo o catálogo.
- Itens de apartamento declarados: porcelanato 80x80 cm nas áreas sociais, infraestrutura para split na sala e dormitórios, laje técnica para ar-condicionado e medição individual de gás, água e energia.
- Obra com patrimônio de afetação e incorporação averbada em matrícula identificada no catálogo.
Limitações e pontos de atenção
- A previsão de entrega muda com o andamento da obra — pergunte ao Bruno a data atualizada. As fotos do decorado aparecem como "imagem real", mas isso não diz em que fase a obra está.
- Seis apartamentos por andar em 14 pavimentos tipo: mais movimento de hall e elevador que em prédios de 4 unidades por andar; o número de elevadores não consta.
- O apartamento de 63,50 m² tem apenas 1 vaga; a segunda vaga aparece só como possibilidade nos de 75 e 79,90 m², sem dizer quantas unidades a têm.
- No dormitório menor dos finais 1 e 2 a janela não tem persiana integrada, conforme ressalva do próprio catálogo.
- Com muito lazer e 84 unidades, a taxa de condomínio é item a confirmar; o material não traz valor.
Para quem faz sentido
Casal ou família pequena que quer a Zona 3 perto do Parque do Ingá com lazer completo, e investidor que busca planta de 2 dormitórios em bairro consolidado.
Quer as plantas e a tabela do Green Park?
Bruno Marinho · CRECI 50112-F-PR · Maringá/PR · página publicada em 14 de setembro de 2026 · disponibilidade e valores confirmados no atendimento
Para proprietários
Tem apartamento no Green Park?
Se você já mora ou comprou na planta no Green Park e pensa em vender, repassar o contrato ou alugar, eu avalio a sua unidade e mostro como ela se posiciona frente às ofertas do condomínio e da região — antes de você definir preço.
FAQ
Perguntas frequentes — Green Park
Onde fica o Green Park?
Na Rua Itapura, 442, Zona 03 de Maringá/PR, conforme o catálogo oficial da Ciplart.
Quais são as plantas do Green Park?
Três metragens: 63,50 m² com 2 dormitórios (1 suíte) ou versão com 1 suíte e sala estendida; 75 m² e 79,90 m² com 3 dormitórios (1 suíte) ou 2 dormitórios com sala estendida. São 6 opções de planta, todas com sacada com churrasqueira.
Quantas vagas tem o Green Park?
O de 63,50 m² tem 1 vaga; os de 75 e 79,90 m² têm 1 ou 2 vagas, conforme a unidade. Confirmo a vaga de cada apartamento no espelho de vendas.
Quantos apartamentos e andares tem o Green Park?
Torre única com 17 pavimentos, dos quais 14 são pavimentos tipo, com 6 apartamentos por andar e 84 apartamentos no total.
Continue
A construtora, o bairro e produtos semelhantes
Veja todos os condomínios com ficha técnica ou o guia de construtoras de Maringá.