Empreendimentos em obra e lançamento em Maringá:
o que está sendo construído.

Vou ser direto: quase toda obra atrasa. A lei de incorporações (Lei 4.591/64, art. 43-A, incluído pela Lei 13.786/2018) admite tolerância de até 180 dias além da data prevista no contrato, quando essa cláusula está expressa. Esse é o jogo legal — a data do contrato mais seis meses, sem caracterizar atraso indenizável. Por isso a previsão que vale é a do seu contrato e a atualizada da construtora: pergunte ao Bruno.

O que vejo na prática em Maringá nos últimos anos:

• Construtoras grandes e tradicionais (top 5 da cidade) costumam entregar dentro da tolerância de 180 dias. Raro estourar.
• Construtoras menores ou recentes têm taxa maior de atraso. Vale sempre olhar histórico antes de comprar na planta.
• Atraso acima de 180 dias dá direito a indenização (multa, lucros cessantes). Mas é briga longa, melhor evitar do que litigar.

Por isso, na carteira que represento, prefiro trabalhar com construtoras de histórico comprovado. As principais construtoras de Maringá têm reputação rastreável.

Se a sua obra atrasou

• Confira a data exata do contrato + 180 dias de tolerância
• Guarde todas as comunicações da construtora
• Se passou da tolerância, exija formalmente posicionamento
• Avalie indenização: aluguel proporcional ou multa contratual