Entrega · 11/2026
Legacy S=D
Tipologia: apartamentos 2 a 3 dormitórios com suíte (detalhes a confirmar com a construtora)
Status atual: Acabamento — em maio/2026
Prazo restante: ~6 meses
Hub vivo · atualização trimestral
Próximas entregas de obras em Maringá:
2026, 2027 e 2028.
Lista atualizada das previsões de entrega dos lançamentos em Maringá representados via Ikapuy. Quem comprou na planta acompanha aqui. Quem vai comprar pronto, antecipa o que vem chegando ao mercado. Atualizo trimestralmente.
Última atualização: maio/2026
Importante. As datas listadas são previsões da construtora conforme última informação repassada. Estão sujeitas a alteração por questões de obra, clima, fornecimento de material ou regularização. Confirme sempre com a construtora antes de tomar qualquer decisão de mudança, repasse ou venda. Previsão indicativa — atualizo trimestralmente conforme andamento das obras que acompanho.
2026 · 2º semestre
Entregas finais do ano em andamento
2027
Bloco principal de entregas do ciclo atual
Entrega · 07/2027
Célis Park
Tipologia: a confirmar com a construtora
Status atual: Estrutura — em maio/2026
Prazo restante: ~14 meses
Entrega · 2027 (previsão construtora)
Lumière Residence Club
Tipologia: a confirmar com a construtora
Status atual: atualizado trimestralmente — consulte direto comigo
Prazo restante: conforme cronograma da construtora — confirmo no atendimento
Entrega · 2027 (previsão construtora)
Fascino
Tipologia: a confirmar com a construtora
Status atual: atualizado trimestralmente — consulte direto comigo
Prazo restante: conforme cronograma da construtora — confirmo no atendimento
Entrega · 2027 (previsão construtora)
Ingarden House
Tipologia: a confirmar com a construtora
Status atual: atualizado trimestralmente — consulte direto comigo
Prazo restante: conforme cronograma da construtora — confirmo no atendimento
2028
Lançamentos recentes com cronograma mais longo
Entrega · 2028 (previsão construtora)
Sensia Jardim
Tipologia: a confirmar com a construtora
Status atual: início de obra — acompanhamento trimestral
Prazo restante: conforme cronograma da construtora — confirmo no atendimento
Entrega · 2028 (previsão construtora)
Elevvo OG3
Tipologia: a confirmar com a construtora
Status atual: atualizado trimestralmente — consulte direto comigo
Prazo restante: conforme cronograma da construtora — confirmo no atendimento
A confirmar
Outros lançamentos com entrega até 2028
Atualização contínua na carteira Ikapuy
Da chave à entrada
Como funciona o processo de entrega
Entrega de imóvel é um processo, não um evento. Entre o aviso da construtora "obra pronta" e você dormindo no apartamento passam, em média, 60 a 90 dias. Nesse intervalo acontecem cinco coisas:
- Habite-se: a prefeitura libera o uso. Sem isso, nada acontece.
- Vistoria de entrega: você (e/ou seu corretor técnico) percorre o apartamento checando acabamento, instalações, vícios construtivos. Tudo o que estiver em desacordo é registrado.
- Repasse para o banco: se houve compra na planta com financiamento, o saldo vai para a instituição financeira. Tempo típico de repasse: 30 a 60 dias.
- Escritura e registro: a propriedade é transferida formalmente para o seu nome.
- Entrega das chaves: aí sim. Você assina o termo, recebe chaves, e o apartamento é fisicamente seu.
Tem um guia completo sobre como conduzir a vistoria: vistoria de entrega de imóvel em Maringá.
A leitura honesta
Atraso de entrega: o que esperar
Vou ser direto: quase toda obra atrasa. A LEI do incorporador (Lei 4.591/64, art. 48) prevê tolerância padrão de 180 dias além da data prevista no contrato. Esse é o jogo legal — entrega "prevista para junho/2027" significa, contratualmente, até dezembro/2027 sem caracterizar atraso indenizável.
O que vejo na prática em Maringá nos últimos anos:
- Construtoras grandes e tradicionais (top 5 da cidade) costumam entregar dentro da tolerância de 180 dias. Raro estourar.
- Construtoras menores ou recentes têm taxa maior de atraso. Vale sempre olhar histórico antes de comprar na planta.
- Atraso acima de 180 dias dá direito a indenização (multa, lucros cessantes). Mas é briga longa, melhor evitar do que litigar.
Por isso, na carteira que represento, prefiro trabalhar com construtoras de histórico comprovado. As principais construtoras de Maringá têm reputação rastreável.
Se a sua obra atrasou
- Confira a data exata do contrato + 180 dias de tolerância
- Guarde todas as comunicações da construtora
- Se passou da tolerância, exija formalmente posicionamento
- Avalie indenização: aluguel proporcional ou multa contratual
Empreendimentos já entregues recentemente · referência
Mantenho uma relação dos empreendimentos da carteira Ikapuy entregues nos últimos 12 meses como referência viva de cronograma. Atualizo conforme novas entregas são concluídas — me chame no WhatsApp e mando a lista atual com data efetiva de habite-se e construtora responsável.
Quer acompanhar uma obra específica?
Mando atualização direta do canteiro, fotos do progresso e leitura técnica do que está vindo. Sem custo, sem compromisso.
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